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一、开发商拆迁后不修房子怎么办
开发商拆迁后不修房子，可通过以下途径解决：
第一，查看拆迁协议。协议是双方权利义务的重要依据，若开发商未按协议约定履行建房义务，构成违约。被拆迁人可依据协议中的违约条款，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，与开发商协商。被拆迁人可与开发商沟通，了解其不修房子的原因。若因资金周转等合理原因，可协商解决方案，如确定新的建房时间节点，并形成书面协议。
第三，向相关部门投诉。可向当地住建部门、房地产管理部门等反映情况，这些部门有职责对开发商的行为进行监管。相关部门会根据调查情况，责令开发商限期整改。
第四，提起诉讼。若协商和投诉均无法解决问题，被拆迁人可向法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商继续履行合同义务，完成房屋建设；若无法继续履行，可要求解除合同，并要求开发商赔偿经济损失，包括房屋价值损失、过渡安置费用等。
二、房屋被拆迁后迟迟不补偿怎么
房屋被拆迁后迟迟不补偿，可按以下方式处理：
1. 核查协议：确认拆迁补偿协议中关于补偿的具体条款，包括补偿方式、金额、支付时间等。若有协议且对方未按约定执行，这是追究其违约责任的重要依据。
2. 沟通协商：主动与拆迁方沟通，以书面函件或当面交流，了解补偿延迟的原因，要求其按照协议约定及时支付补偿。保留好沟通记录，以备后续维权使用。
3. 申请行政复议：若沟通无果，可向作出拆迁决定的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议。需在规定期限内提交复议申请，说明拆迁方未履行补偿义务的情况及诉求。
4. 提起行政诉讼：如对复议结果不满意，或复议机关未在规定时间内作出决定，可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。诉讼过程中，要提供充分证据，如拆迁补偿协议、沟通记录等，证明拆迁方未履行补偿义务。
通过合法途径维护自身权益，在处理过程中保持冷静，依法依规解决问题。
三、回迁房七年没下房本可以告吗
回迁房七年未下房本，通常是可以通过诉讼途径解决的。
从法律层面来看，开发商或相关责任主体有义务按照合同约定或相关规定为回迁户办理房本。若回迁协议中明确了办理房本的期限，而超过七年仍未办理，责任方的行为构成违约，回迁户有权依据协议约定追究其违约责任。即便协议未明确办理期限，根据相关法律规定，合理期限内未办理也可认定责任方存在过错。
进行诉讼时，回迁户需收集相关证据，如回迁协议、安置合同、交房证明等，以证明自身与责任主体的权利义务关系，以及对方未履行办理房本义务的事实。若胜诉，法院一般会判决责任方限期办理房本，并可能要求其承担违约责任，如支付违约金等，以弥补回迁户的损失。
不过，具体案件还需结合实际情况判断。例如，若因不可抗力、政府政策调整等特殊原因导致无法办理房本，责任认定可能会有所不同。因此，建议咨询专业律师，以制定合适的诉讼策略。
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