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一、开发商是否有权强行拆迁房

开发商无权强行拆迁房屋。

从法律层面看，我国法律保护公民合法的房屋所有权和土地使用权。若要实施拆迁，需遵循严格的法定程序。一般来说，拆迁应先由政府部门依法作出征收决定，且要给予被拆迁人合理补偿。只有在被拆迁人在规定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，同时又不搬迁的情况下，政府部门才可依法申请人民法院强制执行。

开发商只是商业主体，并非行政机关，不具备强制执行权。若开发商未经合法程序强行拆迁，属于严重的违法行为。这种行为侵犯了被拆迁人的财产权益，被拆迁人有权要求开发商承担民事赔偿责任，赔偿因强拆造成的经济损失，包括房屋价值、屋内物品损失等。情节严重的，开发商还可能面临行政处罚甚至刑事处罚。所以，开发商不能强行拆迁房屋，必须在合法合规的前提下推进拆迁工作。

二、房屋拆迁补偿费归谁所有呢

房屋拆迁补偿费的归属需根据具体情况确定。

若房屋为私有，拆迁补偿费归房屋所有权人。因为所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁行为导致其房屋所有权消灭，补偿费是对其财产损失的补偿。例如，个人购买并登记在自己名下的住宅被拆迁，补偿费就应归该个人。

若房屋为公有住房，承租人可能获得一定补偿。在公有住房租赁关系中，承租人有居住使用的权利，拆迁会影响其居住权益。所以，部分补偿费会给予承租人，以保障其居住安置。

此外，若房屋存在抵押情况，拆迁补偿费的分配会受影响。抵押权人对抵押物有优先受偿权，在房屋拆迁时，所得补偿费应先用于清偿债务，剩余部分归抵押人。

若房屋存在共有关系，补偿费归全体共有人。共有人按照各自的份额对房屋享有权利，拆迁补偿费也应按份额分配。

三、拆迁分房算夫妻共同财产吗

拆迁分房是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

- 若被拆迁房屋是一方的婚前个人财产，且拆迁政策按房产面积补偿，那么分房通常属于个人财产，不属夫妻共同财产。比如，一方婚前购买的房屋，婚后拆迁按原房屋面积置换新房，新房一般归该方所有。

- 若被拆迁房屋虽是一方婚前财产，但拆迁政策考虑人口因素，另一方因人口因素获得相应份额，那么该份额属于夫妻共同财产。例如，按家庭人口每人一定面积给予补偿，另一方的补偿面积对应的房产价值部分为夫妻共有。

- 若被拆迁房屋是夫妻婚后共同财产，拆迁分房自然属于夫妻共同财产，双方对分房享有平等的处理权。

判断拆迁分房性质，关键在于确定被拆迁房屋的权属及拆迁政策的具体规定。如涉及纠纷，建议咨询专业法律人士获取准确法律建议。

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