【摘要】中天法律咨询网为您整理了《租住房屋发生火灾事故谁负责》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、租住房屋发生火灾事故谁负责

租住房屋发生火灾事故，通常由以下几方承担责任：

1.房屋产权人：若房屋产权人未对房屋进行合理的维护和管理，如电线老化未及时更换、消防设施缺失或损坏未及时修复等，导致火灾发生，产权人应承担相应责任。

2.承租人：承租人若在租住期间存在违规用电、用火等行为，如私拉乱接电线、在禁止吸烟的地方吸烟等，引发火灾，承租人需承担主要责任。

3.物业服务企业：如果物业服务企业未履行好消防管理职责，如未定期检查消防设施、未对小区内的消防安全隐患进行排查整改等，在火灾事故中也可能需要承担一定责任。

具体责任的划分需根据火灾事故的具体原因和各方的过错程度来确定。若各方对责任划分存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向相关部门申请调解或提起诉讼。

二、房东违约需要赔偿承租方装修费吗

一般情况下，房东违约是否需要赔偿承租方装修费，需要根据具体的合同约定来确定。如果租赁合同中明确约定了房东违约时需承担承租方装修费的赔偿责任，那么房东就应当按照约定进行赔偿。

若合同未作此约定，通常情况下，装修费应由承租方自行承担，因为租赁房屋的装修通常是承租方为了满足自身使用需求而进行的临时改善行为，租赁关系结束后，装修物往往无法恢复原状或拆除后不会对房屋造成损害。

然而，如果房东的违约行为导致承租方无法继续使用租赁房屋，且承租方的装修行为是经房东同意或认可的，或者装修行为是基于房东的要求而进行的，那么在这种情况下，房东可能需要对承租方的装修费进行适当赔偿。但具体的赔偿金额需根据装修的实际情况、使用年限等因素进行综合考量和协商确定。

三、房东单方面违约不租怎么赔偿违约金

房东单方面违约不租，通常应按照租赁合同的约定向租客支付违约金。如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方式，那么房东应按照该约定进行赔偿。

若合同未明确约定违约金数额，租客可以要求房东赔偿因其违约行为给租客造成的实际损失，包括但不限于租客另行寻找住所所产生的费用、因搬迁而导致的物品损坏或丢失的费用等。租客需提供相关证据证明这些损失的存在和具体数额。

在实践中，法院或仲裁机构会根据具体情况综合判断违约金的合理性和租客的实际损失情况，以确定房东应承担的赔偿责任。租客也可以与房东协商解决赔偿事宜，通过友好协商达成双方都能接受的解决方案。总之，租客有权要求房东承担违约赔偿责任，以维护自己的合法权益。

以上是关于租住房屋发生火灾事故谁负责的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。