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一、拆迁安置房属于什么住房性质
拆迁安置房是政府为城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其住房性质需分情况来看。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的产权虽属于个人，但在一定期限内，上市交易有严格限制，不能随意转让。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，由拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。与前者不同，这类安置房和一般的商品房没有太大区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
判断拆迁安置房的性质，关键要看土地性质是集体土地还是国有出让土地，以及是否有交易时间限制等相关规定。不同性质的拆迁安置房，在交易、产权等方面的规定有所不同。
二、国有出让的房子拆迁怎么补偿
国有出让土地上的房屋拆迁补偿，遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。具体补偿包括以下方面：
1.被征收房屋价值的补偿：根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，征收部门需向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3.停产停业损失的补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外，市、县级人民政府还可能给予被征收人补助和奖励。在拆迁过程中，被征收人享有选择补偿方式的权利，可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。
三、拆迁房前屋后的树木怎么补偿
拆迁房前屋后树木的补偿需根据不同情况确定。
一般而言，补偿标准由各地政府根据当地实际制定，会考虑树木种类、规格、数量等因素。常见的补偿方式有按棵补偿和按亩补偿。
对于常见树木如杨树、柳树等，若按棵补偿，胸径较小的树苗补偿相对低；胸径较大、树龄较长的树木，补偿会高些。例如，胸径 5 厘米以下的杨树可能每棵补偿几十元，而胸径 20 厘米以上的，每棵补偿可能达几百元。
若按亩补偿，会综合这片区域树木的总体价值评估。政府通常会组织专业评估机构实地勘查，确定树木价值。
此外，若树木具有特殊价值，如属于珍稀品种或具有历史文化意义，补偿会根据其特殊价值专门评估确定。
在拆迁时，拆迁方应提前公示补偿标准和方案。被拆迁人若对补偿有异议，可与拆迁方协商；协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。
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