【摘要】中天法律咨询网为您整理了《唯一一套住房会被法院强制拍卖吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、唯一一套住房会被法院强制拍卖吗
在符合一定条件的情况下，唯一一套住房也可能会被法院强制拍卖。
一方面，若被执行人存在逃避债务、隐匿财产等恶意行为，比如通过虚假交易转移财产后声称仅有一套住房，或者有能力履行债务却拒不履行，法院可以依法强制拍卖其唯一住房。
另一方面，若被执行人的唯一住房面积过大，明显超出当地人均住房面积标准，或者房屋价值较高，在保障被执行人及其所扶养家属基本居住需求后仍有剩余价值，法院也可能对该房屋进行拍卖。
此外，若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院同样可以对被执行人的唯一住房进行强制拍卖。
总之，不能简单地认为唯一一套住房就一定不会被法院强制拍卖，具体需根据实际情况判定。
二、唯一住房怎么向法院申请豁免拍卖
若要向法院申请豁免唯一住房的拍卖，可参考以下做法：
其一，准备相关材料。需提供能证明该房屋是自己及所扶养家属维持生活必需的居住房屋的材料，例如家庭成员情况证明、收入证明等，用以表明自身经济状况及居住需求的紧迫性。
其二，撰写申请文书。在申请书中，清晰、准确地阐述豁免拍卖的理由，包括家庭经济困难状况、无其他可供居住的替代房屋等具体情况。
其三，向法院提交申请。将准备好的材料和申请文书，按照法院要求的程序和方式，及时提交给负责案件审理和执行的相关部门。
其四，积极配合法院调查。法院在收到申请后，可能会对申请人的实际情况进行调查核实。申请人应积极配合，如实提供相关信息，以便法院能准确判断是否符合豁免拍卖的条件。
一般而言，若符合法律规定的条件，如被执行人及其所扶养家属生活所必需等，法院会综合考虑后作出是否豁免拍卖的决定。
三、政府拍卖的土地的自建房可以买吗
政府拍卖的土地上的自建房能否购买，需要分情况来看。
其一，若该土地是国有出让土地，且建房者依法取得了相关规划、建设许可，房屋产权明晰，这种情况下的自建房通常是可以购买的。购买后，购房者能依法办理房屋产权登记手续，保障自身的合法权益，日后在房屋转让、抵押等方面也能正常进行。
其二，若土地性质为集体土地，比如农村宅基地等，非本集体经济组织成员购买此类土地上的自建房是存在风险且不受法律保护的。因为集体土地具有特定的身份属性，只有本集体经济组织成员才有资格使用。
其三，若建房者未取得合法的规划、建设许可，即便土地是通过合法拍卖取得，该自建房也属于违建，购买此类房屋会面临诸多问题，如无法办理产权登记，甚至可能面临被依法拆除的风险。
因此，在购买政府拍卖土地上的自建房时，务必核实土地性质、建房手续等关键信息。
以上是关于唯一一套住房会被法院强制拍卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
