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一、房子还没交房开发商跑了怎么办
若房子未交房开发商跑路，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。业主应尽快收集与购房相关的一切证据，如购房合同、付款凭证、收据、发票等，这些材料是维护自身权益的关键依据。
第二，联合其他业主。团结力量大，联系其他受影响的业主共同维权。众多业主联合起来能增加维权的影响力，更有效地推动问题解决。
第三，向相关部门反映。及时向当地住房和城乡建设部门、房地产管理部门等反映情况，这些部门对房地产市场有监管职责，可能会介入调查，督促开发商解决问题或协调后续事宜。
第四，考虑法律途径。若开发商跑路导致交房无望，业主可咨询律师，通过诉讼要求开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。若楼盘已完工，符合交付条件，可要求开发商履行交房义务。
第五，关注楼盘资产情况。了解楼盘的土地、在建工程等资产状况，以防资产被非法处置，必要时可申请财产保全，保障自身权益在后续执行中得以实现。
二、赠与房子还能要回来吗
赠与的房子能否要回，需视具体情形而定。
一般情况下，若房产已完成过户登记，产权发生转移，赠与行为原则上不可撤销。但存在以下法定情形时，赠与人可撤销赠与，要回房子：
一是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益。比如对赠与人实施暴力伤害行为。
二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。若受赠人有能力履行扶养义务却拒绝，赠与人有权撤销赠与。
三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。当赠与合同附有一定义务，而受赠人未按约履行，赠与人可主张撤销。
此外，若赠与房产尚未办理过户登记，且不属于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
三、赠与的房产还可以赠与吗
赠与的房产在完成产权变更登记后，受赠人成为房屋所有权人，通常是可以再次赠与的。
房产作为不动产，经合法赠与并办理过户登记手续后，物权发生转移，受赠人依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。处分权就包含了再次赠与的权利。
不过，存在一些特殊情况需注意。若赠与合同中对受赠人处分房产有限制性约定，比如约定受赠人不得再次赠与，那么受赠人再次赠与的行为可能构成违约。另外，如果第一次赠与是附义务赠与，受赠人未履行所附义务，赠与人有可能依法撤销赠与，在此情况下，受赠人自然也不能进行再次赠与。
再次赠与房产时，应当按照法律规定办理相关手续，如签订赠与合同、进行房产过户登记等，以确保赠与行为的合法性和有效性，保障各方的合法权益。
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