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一、房屋屋顶裂缝开发商怎么赔偿

房屋屋顶出现裂缝，开发商的赔偿方式需依据裂缝的严重程度和具体情况确定。

若裂缝不影响房屋结构安全和正常使用，属于质量瑕疵。业主可要求开发商进行维修，维修期间若对业主居住造成不便，开发商应补偿相应的租房费用等合理损失。

若裂缝严重影响房屋结构安全或使用功能，经专业机构鉴定为质量问题，业主有多种维权途径。可要求开发商进行修复，并承担修复费用及因修复导致的其他损失。也可选择退房，开发商需退还购房款及利息，同时承担违约责任，如合同约定的违约金。

在索赔时，业主需做好证据收集工作，比如拍摄裂缝照片、保存购房合同、质量保证书等相关文件。若与开发商协商不成，可向当地建设行政主管部门投诉，也可通过仲裁或诉讼解决纠纷，依靠专业机构鉴定确定责任和赔偿金额。

二、新房楼板裂缝怎么走司法程序

新房楼板出现裂缝走司法程序，可按以下步骤进行：

1. 收集证据：对裂缝情况拍照、录像，保存购房合同、房屋质量保证书、相关维修记录等资料，必要时可请专业机构对裂缝成因和影响进行鉴定，出具鉴定报告。

2. 与开发商协商：以书面形式向开发商提出问题，要求解决裂缝问题并承担相应责任，保留好沟通记录。

3. 发送律师函：若协商无果，可委托律师向开发商发送律师函，明确指出开发商的责任和业主的诉求，为正式法律诉讼做准备。

4. 提起诉讼：准备好起诉状和证据材料，向房屋所在地人民法院提起诉讼。起诉状需写明原告和被告信息、诉讼请求、事实与理由等。

5. 参加庭审：按照法院通知参加庭审，在庭审中阐述事实和主张，出示证据。听从法院安排，配合完成相关诉讼程序。

6. 执行判决：若胜诉但开发商不履行判决，可向法院申请强制执行，以维护自身合法权益。

三、新房地面上出现裂缝赔偿标准

新房地面出现裂缝的赔偿标准并无统一规定，需依据裂缝严重程度、对房屋使用及价值的影响等因素确定。

若裂缝为非结构性裂缝，仅影响美观，不影响房屋安全和正常使用，开发商通常承担维修责任，并可适当补偿业主因维修造成的不便，如维修期间的临时安置费、误工费等。

当裂缝属于结构性裂缝，影响房屋安全性能时，业主有权要求开发商进行彻底修复，直至达到安全标准。同时，还可要求赔偿房屋贬值损失，这需专业的房产评估机构评估贬值金额。若因裂缝导致业主无法正常居住使用房屋，开发商要赔偿相应的租金损失。

在实际索赔时，业主应先请专业的房屋质量检测机构进行检测，出具检测报告，明确裂缝性质和成因。凭借检测报告与开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉要求开发商承担赔偿责任。

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