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一、房产证被开发商扣留,我可以补办吗
房产证被开发商扣留，通常可以补办，但要视具体情况而定。
若开发商扣留房产证没有合法依据，属于非法占有，业主有权补办。补办房产证，业主需先前往不动产登记机构进行挂失。之后，按照登记机构要求提供相关材料，如身份证明、购房合同、房屋测绘报告等。经审核通过并完成登报声明等程序后，即可重新办理房产证。
不过，若开发商因业主未履行某些合同义务而扣留房产证，比如未结清房款或未缴纳相关税费等，这种情况下直接补办可能不符合规定。业主应先解决与开发商之间的纠纷，履行应尽义务，再考虑补办事宜。若开发商扣留房产证给业主造成损失，业主可通过协商或法律途径要求赔偿。
总之，在补办前，业主应确认开发商扣留行为是否合法，必要时可咨询专业律师以维护自身权益。
二、独家独院有房产证,没土地证怎么办
独家独院有房产证但没土地证，可按以下方法处理：
第一，核实情况。先确认没土地证的原因，可能是历史遗留问题、开发商未完成相关手续或者资料缺失等。可到当地不动产登记机构或土地管理部门查询档案，了解土地性质及相关情况。
第二，补办手续。
若因开发商原因导致没办土地证，可与其他业主联合要求开发商履行义务，协助办理。若开发商不配合，可通过法律途径追究其违约责任。
若是历史遗留问题，按照当地政策规定，准备好相关材料，如房产证、身份证、购房合同等，向土地管理部门提出补办申请。经审核符合条件的，会给予办理。
第三，进行不动产统一登记。目前实行不动产统一登记制度，将房产证和土地证合二为一。若符合登记条件，可直接申请办理不动产权证书，以保障房屋和土地权益。
在整个处理过程中，要严格依照法定程序进行，并妥善保存好相关材料和凭证。
三、动迁安置房没有产证交易合同有效吗
动迁安置房没有产证，交易合同一般是有效的。
根据相关法律规定，当事人之间签订的关于不动产转让的合同，只要符合法律规定的合同生效要件，合同即成立生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，没有产证并不直接导致动迁安置房交易合同无效。
合同生效需满足以下条件：一是合同双方当事人具有相应的民事行为能力；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，购买没有产证的动迁安置房存在一定风险。由于无法及时办理产权过户手续，可能出现卖家违约，如将房屋转卖给他人等情况。并且，若卖家存在债务纠纷，房屋还有可能被司法查封。
所以，虽然没有产证不影响动迁安置房交易合同的效力，但为保障自身权益，购房者在交易时要谨慎，详细了解房屋情况，可通过约定违约责任等方式降低交易风险。
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