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一、个人住房在职公积金如何取

个人在职提取住房公积金，通常按以下步骤操作：

1.确认提取条件：常见可提取情形有购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入规定比例等。需确保自身情况符合当地公积金提取政策。

2.准备材料：根据提取原因准备对应材料。如购房提取需购房合同、发票等；偿还贷款提取需借款合同、还款凭证等。同时携带本人身份证、公积金联名卡。

3.提出申请：职工向所在单位提出提取申请，单位核实后出具提取证明。职工也可直接到当地公积金管理中心或通过线上平台提出申请。

4.审核：公积金管理中心收到申请和材料后，对其真实性、合法性及提取额度等进行审核。审核时间一般较短，若材料不全或不符合规定，会通知补齐或说明情况。

5.提取款项：审核通过后，公积金管理中心将提取金额划转至职工指定的银行账户。

各地公积金提取政策和流程存在差异，具体操作可咨询当地公积金管理中心。

二、付完首付的房子可以退房吗

付完首付的房子能否退房，需依据具体情形判断。

若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权退房，并且可要求开发商返还首付及利息，承担违约责任。

若因购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化无法继续履行合同等，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据购房合同约定，扣除一定违约金后退还剩余首付。

还有一种不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格等，购房者可与开发商协商退房，一般开发商应退还首付。

购房者若想退房，应先查看购房合同中关于退房的具体约定。若符合法定或约定退房条件，可与开发商协商；协商不成，可通过法律途径解决。在处理退房事宜时，要注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。

三、父母有一儿一女,房子归谁

父母的房子归属问题需分情况判断。

若父母在世，房子属于父母的财产，他们有权自主决定房子的归属。可以选择将房子赠与儿子或女儿，也可通过买卖等方式处置；还能选择不进行处置，继续由自己居住使用。

若父母去世，且留有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱内容确定房子归属。遗嘱指定给儿子，房子就归儿子；指定给女儿，房子就归女儿。

若父母去世但未留遗嘱，则按照法定继承处理。儿子和女儿都是第一顺序法定继承人，享有平等的继承权。一般情况下，两人可均等分割该房产，即各占二分之一产权。不过，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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