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一、回迁房是保障性住房吗
回迁房并不完全等同于保障性住房。
保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括经济适用房、廉租房、公租房、限价房等，目的是解决特定群体的住房困难问题。
回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其性质取决于土地性质和建设目的。如果回迁房是在政府主导下，为满足被拆迁的中低收入家庭居住需求，并且在建设过程中享受了相关政策优惠、纳入了保障性住房建设计划，这类回迁房可视为保障性住房。但很多回迁房是开发商为了项目建设进行拆迁后给予被拆迁人的补偿性住房，土地性质多为出让性质，这类回迁房不具有保障性质，不属于保障性住房范畴。
所以，判断回迁房是否为保障性住房，要依据其建设背景、土地性质和相关政策规定来综合确定。
二、回迁房孩子上学怎么办
回迁房孩子上学，可按以下情况处理：
-有房产证：若回迁房有房产证，且该房产符合学区划分要求，家长可凭借房产证、孩子的户口本等相关材料，在规定时间内到对应学区的学校报名入学。
-无房产证但有相关证明：部分地区回迁房因各种原因暂未办理房产证，若能提供回迁协议、安置证明等有效材料，证明该回迁房为家庭实际居住地址，也可用于孩子入学报名。学校会根据实际情况审核材料，确定是否符合入学条件。
-特殊情况：若回迁房所在学区学位紧张，学校可能会对落户时间、实际居住情况等进行严格审核。若不符合学区入学条件，家长可向当地教育部门提出申请，由教育部门统筹安排到周边有空余学位的学校就读。
家长需及时关注当地教育部门发布的招生政策和报名时间，准备好相关材料，以确保孩子顺利入学。
三、回迁房什么时候下房本
回迁房下发房本的时间并不固定，受多种因素影响。
一般来说，若回迁房建设及相关手续进展顺利，在交房之后1至3年可能拿到房本。但不同地区的政策和流程存在差异，时间上也会有所不同。
部分地区规定开发建设单位在房屋交付使用之日起60日内，需将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。之后业主需在规定时间内提交相关资料申请办理房本，经过审核等一系列流程后取得房本。
若回迁房存在产权纠纷、建设手续不全、开发商未缴纳相关税费等问题，会导致房本办理时间延长，甚至可能无法办理。
建议你向当地不动产登记机构或负责回迁房建设的相关部门咨询，了解具体办理进度和要求，以便做好后续准备。
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