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一、房子延期交房开发商不赔付怎么办
若房子延期交房开发商不赔付，可通过以下途径解决：
第一，查看合同。仔细研究购房合同中关于延期交房赔付的具体条款，明确开发商应承担的责任和赔付标准，这是维权的重要依据。
第二，协商解决。与开发商进行沟通，以书面或口头形式提出索赔要求，说明合同约定及自身权益，要求开发商按照合同履行赔付义务。
第三，发送书面通知。若协商无果，可通过邮政快递向开发商发送书面索赔通知，在通知中明确指出开发商延期交房的事实、违反的合同条款以及要求赔付的金额和期限，并保留好快递底单和通知副本。
第四，寻求监管部门帮助。向当地的住房和城乡建设局等相关监管部门投诉，请求其介入调解，促使开发商解决赔付问题。
第五，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、书面通知、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，要遵循法律程序，积极配合法院的工作。
二、房屋评估找哪个部门具有法律效力
具有法律效力的房屋评估一般可找以下部门或机构：
1.专业房地产评估机构：这是较为常见的选择。它们拥有专业的评估师，经过严格的资质审核。评估师具备专业知识和丰富经验，能依据市场行情、房屋状况等多方面因素，按照规范的评估流程和方法得出客观准确的评估结果。在司法、金融等领域，其评估报告通常被广泛认可。
2.法院司法评估机构名录中的机构：若涉及司法程序，如诉讼、执行等，法院会有专门的司法评估机构名录。从该名录中选定的评估机构，其评估结果具有较高的权威性和法律效力，能保障司法程序的公正性和合法性。
3.政府指定的评估机构：部分地区政府会指定一些评估机构，这些机构在当地具有一定公信力，其评估工作受到政府监管，评估结果也具有相应的法律效力，可用于房屋征收、补偿等相关事务。
选择时要确保所选机构和人员具备合法资质，以保证评估结果的法律效力。
三、房子延期交房申请退房的手续流程
房子延期交房申请退房，通常按以下流程进行：
1.查看合同约定：仔细研究购房合同，明确关于延期交房的条款，如延期时长、违约责任及退房条件等。若达到合同约定的退房条件，购房者有权提出退房。
2.发出书面通知：以书面形式向开发商发送退房通知，说明退房原因是房屋延期交付，并明确要求退房及退还房款等相关费用。可通过邮政特快专递等方式送达，保留好凭证。
3.协商退款事宜：与开发商进行沟通，就退款金额、退款时间等细节展开协商。协商内容包括已付房款本金、利息以及可能的违约金等。
4.办理退房手续：若双方达成一致，需共同前往相关部门办理退房手续，如撤销网签备案、解除购房合同等。
5.收回款项：完成退房手续后，按照协商确定的时间，收回已支付的房款及其他费用。
若与开发商协商不成，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、书面通知等，通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼要求退房并赔偿损失。
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