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一、开发商建房如何合法转让
开发商合法转让在建项目需遵循一定程序和条件：
1.需符合出让合同约定条件。按照土地使用权出让合同约定，开发商要已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这是确保土地使用合法合规的基础。
2.完成一定开发投资。属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，要形成工业用地或者其他建设用地条件。
3.履行相关手续。转让双方要签订书面转让合同，明确双方权利义务，同时要到相关部门办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权人变更为受让方。
4.通知相关权益人。转让在建项目时，开发商要通知相关的债权人、施工单位等权益人，保障他们的合法权益。
5.遵循法律法规。转让行为要符合《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定。
开发商在建项目转让涉及土地、建设等多方面法律问题，转让过程中要严格依法操作，避免法律风险。
二、拒不腾房怎么去法院起诉
若遇到他人拒不腾房的情况，可按以下步骤去法院起诉：
第一，收集证据。要收集能证明你对房屋拥有合法权益以及对方无权占有房屋的证据，如房产证、租赁合同、交房通知等。这些证据可以证明你对房屋的合法权利和对方的侵权事实。
第二，书写起诉状。在起诉状中需明确原被告的基本信息、诉讼请求（即要求对方腾房等）、事实与理由。事实部分要清晰阐述房屋的情况及对方拒不腾房的过程。
第三，确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。
第四，提交起诉材料。将准备好的起诉状及证据材料递交到管辖法院的立案庭。立案庭会对材料进行审查，若符合立案条件，会予以受理并通知你缴纳诉讼费。
第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中要充分陈述自己的观点和理由，出示相关证据，进行辩论。
第六，等待判决。庭审结束后，法院会根据双方的陈述和证据作出判决。若对方仍不履行判决，你可以在规定时间内申请强制执行。
三、旧房重建可以增加高度吗
旧房重建能否增加高度，需依据具体情况判断。
通常，建房需遵循相关城乡规划与建筑管理规定。在多数地区，进行旧房重建要向当地政府部门提出申请，经审批通过后才可动工。审批环节会考量诸多因素，其中就有房屋高度。
若所在地规划对房屋高度有明确限制，重建时一般不能超出该规定高度。因为规划限制旨在保障区域整体风貌统一、满足消防安全、采光通风等需求。若未经许可擅自增加高度，可能会被认定为违法建筑，面临责令整改、拆除等处罚。
不过，若有合理理由，如原房屋存在结构问题，需要通过增加高度来解决，或者因家庭人口增多，确有增加居住空间的必要等，可以向相关部门说明情况并申请调整高度。若能获得审批，就可合法增加高度。
所以，旧房重建时不能随意增加高度，应先了解当地规定并按程序申请，经批准后方可实施。
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