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小区内的道路和绿地一般不归开发商所有。
根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。这意味着小区内部供业主通行的道路，其所有权归全体业主共同享有，开发商不能将其据为己有。
对于建筑区划内的绿地，原则上也属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说，小区里大部分绿地由全体业主共有，不过若是被明确规划为城镇公共绿地，或者在建设规划中就已经明示归某个个人使用的绿地，则不属于业主共有范围。
开发商在完成小区建设并销售房屋后，小区内符合上述条件的道路和绿地所有权随之转移给全体业主。业主对这些共有部分享有使用、收益等权利，同时也要承担相应的维护等义务。
二、公共道路妨害通行致害责任具体是什么
公共道路妨害通行致害责任指在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行物品，造成他人损害所应承担的侵权责任。
从责任主体看，实施堆放、倾倒、遗撒行为的人是首要责任主体，其直接实施妨害通行行为，具有明显过错。若公共道路管理部门未尽到清理、防护、警示等义务，也需承担相应责任。比如在高速公路上，货车遗撒货物，货车司机作为遗撒行为人要担责；若高速公路管理方未及时清理，也应承担部分责任。
在归责原则方面，对实施堆放、倾倒、遗撒行为的人适用过错责任原则，即其主观上存在故意或过失才承担责任。而对于公共道路管理部门，适用过错推定原则。只要发生因道路上有妨碍通行物品致害情况，先推定管理部门有过错，若其能证明已尽到清理等义务，则可不担责。
损害赔偿方面，受害人有权要求赔偿医疗费、误工费、护理费等因侵权行为造成的直接损失。若造成残疾或死亡，还需赔偿残疾赔偿金、死亡赔偿金等。
三、雪道路对安全行车的主要影响是什么
雪天道路对安全行车主要有以下几方面影响：
其一，降低轮胎与路面摩擦力。积雪会在轮胎和路面间形成隔离层，使车辆制动距离显著增加。紧急制动时，车辆难以迅速停下，容易追尾前方车辆。而且在转弯时，车辆的操控性变差，易出现侧滑、甩尾现象，增加驾驶员控制车辆的难度。
其二，影响驾驶员视线。雪花飘落会阻挡视线，降低能见度，驾驶员难以及时清晰观察到前方路况、交通标志和其他车辆动态。路边积雪还可能反射阳光，产生眩光，干扰驾驶员视觉，使其难以准确判断距离和速度。
其三，改变道路状况。积雪覆盖会掩盖路面的坑洼、凸起、结冰等情况，车辆行驶时可能突然颠簸或失控。此外，雪融化后再遇低温会形成薄冰，即“地穿甲”，这种路面摩擦力极低，危险系数极高，车辆极易打滑。
其四，增加交通流量压力。雪天路况不佳，车辆行驶速度普遍降低，导致交通拥堵加剧。长时间的拥堵易使驾驶员产生急躁情绪，影响安全驾驶。
