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一、住房民事纠纷可以报警吗
住房民事纠纷一般情况下报警，警方不会直接处理，因为这类纠纷属于民事范畴，不在公安机关的职责范围内。但在一些特定情形下，报警是有必要的。
若住房纠纷引发肢体冲突、暴力威胁或其他违反治安管理的行为，报警后警方会介入处理，维护现场秩序，制止违法行为，保障当事人人身和财产安全。比如因住房分配问题发生争吵并演变为打架斗殴，警方会依据治安管理相关规定进行处置。
另外，若住房纠纷中存在诈骗、盗窃等涉嫌刑事犯罪的情况，也应报警。例如，有人以虚假的房屋买卖信息骗取他人钱财，警方会依法立案侦查。
对于单纯的住房产权、租赁、合同履行等民事争议，报警作用有限。当事人应通过协商、调解、仲裁或向法院起诉等途径解决。可以先尝试与对方协商，也可请求人民调解委员会等第三方进行调解；若有仲裁协议，可申请仲裁；协商、调解不成，可向法院提起民事诉讼，由法院依法裁决。
二、住房合同纠纷违约金多少
住房合同纠纷违约金数额需根据具体情况确定。
若合同中有明确约定，通常按照约定执行。只要约定的违约金数额不过分高于或低于违约所造成的实际损失，法院一般会尊重合同约定。比如，合同约定一方违约需支付一定金额的违约金，或按照合同金额的一定比例支付，就依此处理。
若合同未约定违约金，根据相关法律规定，受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，像因对方违约导致无法正常居住而产生的额外租房费用等。
判断违约金是否过高或过低时，法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。若约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以请求法院适当减少；若约定的违约金低于实际损失，受损方可以请求法院增加。
总之，住房合同纠纷违约金数额并无固定标准，要依据合同约定和实际损失等多方面因素确定。
三、中介费纠纷会冻结房屋吗
中介费纠纷一般不会直接导致房屋被冻结。
在法律程序中，房屋冻结通常指的是司法机关采取的财产保全措施或执行措施。财产保全是为了防止当事人转移、隐匿财产，保障将来判决得以执行；执行措施则是在判决生效后，为实现债权人的权利而对债务人财产进行的处置。
对于中介费纠纷，如果中介方认为自身权益受损，向法院提起诉讼，并在满足一定条件下，可以申请财产保全。但法院不会仅仅因为存在中介费纠纷就主动冻结房屋。中介方申请财产保全时，需要向法院提供证据证明存在可能因对方当事人的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形，同时要提供相应的担保。
此外，即便法院同意财产保全申请，也不一定就会选择冻结房屋。法院会根据案件具体情况，选择合适的保全方式，如冻结银行账户、查封其他财产等。只有在没有其他更合适的保全措施，或者房屋与纠纷有直接关联等情况下，才可能会冻结房屋。
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