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一、商品房没有房产证拆迁有赔偿吗

商品房没有房产证拆迁是否有赔偿，需分情况判断。

若房屋没有房产证是因为证件办理流程延迟，实际房屋合法合规，这种情况下应按正常拆迁补偿标准给予赔偿。因为房屋建造符合相关规定，产权无争议，只是证件未及时办理，被拆迁人合法权益受法律保护。

若房屋没有房产证是因属于违法建筑，如未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证规定建设，通常不会有赔偿。根据法律规定，拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

还有一种情况，房屋历史久远，当时建房管理规范不完善而无房产证，只要能证明房屋是合法拥有和使用的，一般也会获得相应赔偿。政府会综合考虑房屋实际情况、居住时间等因素，制定合理补偿方案。

总之，商品房无房产证拆迁有无赔偿要结合具体情况，依据相关法律法规和政策判断。

二、商品房拆迁户口在不在有影响吗

商品房拆迁时，户口是否在内通常没有直接影响。

从补偿角度看，商品房拆迁补偿主要依据房屋的价值。根据相关法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿等，这些补偿与户口并无直接关联。

不过，在某些特殊情况下，户口可能会产生一定影响。比如在一些地方的拆迁政策中，若考虑到居住人口数量给予安置面积或周转补偿费等，户口在内的家庭成员可能会成为计算依据。还有些地区会有针对被拆迁户户口的优惠政策，如户口迁移、子女入学等方面的便利。但总体而言，商品房拆迁补偿核心还是围绕房屋本身价值，户口的影响相对有限。

三、商业性用房拆迁补偿时如何赔偿

商业性用房拆迁补偿赔偿方式多样，主要包含以下方面：

-房屋价值补偿：由专业评估机构依据市场价格评估确定，考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。评估应遵循相关规范和标准，确保结果客观公正。

-停产停业损失补偿：因拆迁导致商业活动暂停或终止的损失。一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。可参考纳税记录、经营合同等作为计算依据。

-搬迁安置补偿：涵盖搬迁过程中产生的费用，如设备搬运费、安装费等。若需要临时安置，还会给予临时安置费，用于支付过渡期间的租金等费用。

-装饰装修补偿：对房屋内部装饰装修的价值进行补偿。按照装修的实际情况，结合市场价格评估确定。

被拆迁人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的，拆迁方应提供用于调换的房屋，并结算差价。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿方案，保障自身知情权和参与权。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

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