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一、单位分房没有房产证拆迁怎么补偿
单位分房无房产证拆迁补偿需视具体情况而定。
若单位分房属于福利分房性质，职工拥有部分产权或居住权。这种情况下，拆迁补偿通常会考虑职工的实际居住权益。补偿方式可能有两种：一是对居住人进行安置，提供新的住房；二是给予一定的货币补偿。货币补偿的计算会综合房屋的实际使用面积、市场评估价值、当地拆迁政策等因素。
若该房屋是单位分配的临时住房，职工仅有使用权，没有产权。此时，拆迁补偿一般归单位所有，但单位可能会根据内部政策，对居住职工给予适当的搬迁补助，以帮助其解决临时居住问题。
在拆迁过程中，职工应及时与单位和拆迁部门沟通，了解相关政策和补偿方案。同时，要收集能证明自己居住情况和权益的材料，如单位分房证明、居住费用缴纳凭证等，以便在协商补偿时维护自身合法权益。如果对补偿方案有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来解决。
二、抵押给银行的房子遇到拆迁怎么办
抵押给银行的房子遇到拆迁，可按以下方式处理：
首先，依据《民法典》等相关法律，抵押人应及时通知银行。因为抵押物的状态变化会影响银行的抵押权。
其次，存在三种常见处理办法。其一，若拆迁补偿采用货币补偿方式，抵押人可用该补偿款提前清偿债务，解除抵押关系。其二，若抵押人希望保留抵押关系，可与银行协商，用其他价值相当的财产重新设定抵押，经银行同意后办理新的抵押登记。其三，若拆迁补偿是产权调换，调换后的房屋将继续作为抵押物，抵押人与银行需重新签订抵押合同，并办理相应的抵押登记手续，以确保银行的抵押权在新的抵押物上延续。
若抵押人未按规定通知银行或处理不当，银行有权要求抵押人提前清偿债务，或采取其他措施保障其合法权益。因此，在房子拆迁时，抵押人务必积极与银行沟通，按照法律规定和合同约定妥善处理抵押事宜。
三、城市老房子拆迁补偿多少钱一平方
城市老房子拆迁补偿标准并非固定统一，不存在明确的每平米具体金额。其受到诸多因素影响。
从区位来看，处于城市核心地段的老房子，由于土地价值高，补偿单价往往高于偏远区域。房屋本身状况也很关键，包括建筑面积、结构类型、装修情况等。一般结构坚固、装修较好的房屋补偿会高些。
补偿方式不同，计算也有差异。货币补偿通常综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是按照被拆迁房屋的面积和市场评估价，与调换房屋进行差价结算。
各地政府会根据当地经济发展水平、房地产市场行情等制定具体的拆迁补偿政策和标准。被拆迁人可查询当地政府发布的拆迁补偿方案，也可咨询当地的房屋征收部门。在实际拆迁中，还可通过专业的房地产评估机构对房屋价值进行评估，以此作为补偿协商的依据。
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