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一、单位房办房产证要什么手续
单位房办理房产证，需按以下手续进行：
1. 初始登记：由单位负责办理，准备好相关材料，向当地不动产登记机构提出申请，完成房屋的初始登记。这些材料通常包括用地证明文件、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明等。
2. 提交资料：单位协助职工准备个人资料提交给不动产登记机构，一般有身份证、婚姻证明、购房合同、购房发票等。
3. 缴纳税费：职工需缴纳办理房产证所需的税费，如契税、公共维修基金等。缴费标准根据当地政策和房屋情况而定。
4. 审核与记载于登记簿：不动产登记机构对提交的资料和税费缴纳情况进行审核，审核通过后，将房屋相关信息记载于不动产登记簿。
5. 领取房产证：审核完成且记载于登记簿后，职工可携带有效身份证件前往不动产登记机构领取房产证。
各地具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前向当地不动产登记机构咨询详细信息。
二、单位房没有房产证能不能卖
单位房没有房产证，通常不建议买卖，且存在一定法律风险。
从法律层面看，我国实行不动产统一登记制度，房产证是房屋所有权的重要凭证。没有房产证，意味着卖方可能未取得房屋的合法产权，其对房屋的处分权受限。在此情况下进行买卖，难以保障买方的合法权益。
若单位房是集资房等特殊性质，这类房屋土地性质、产权归属较为复杂。有的单位房土地可能是划拨性质，交易时需补缴土地出让金等费用，且可能受单位内部规定限制。如果未按规定办理相关手续就交易，可能导致交易无效。
此外，没有房产证的单位房在后续还可能面临诸多问题，如无法办理过户登记，买方无法真正取得房屋所有权；若遇到拆迁等情况，补偿权益也难以确定。
不过，若单位同意，且能完善相关手续、办理房产证，那么可以进行合法交易。在交易前，建议买卖双方详细了解房屋产权情况、单位规定及相关政策，必要时可咨询专业律师。
三、单位小产权房能办房产证吗
单位小产权房通常不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。
根据我国土地管理相关法规，农村集体土地的所有权归集体所有，除了符合规定的农村村民住宅等特殊情况外，集体土地不得用于非农业建设。单位小产权房建设在集体土地上，没有经过合法的土地征收、出让等程序，未取得国有土地使用证和建设用地规划许可证等必要手续，不具备办理国家认可房产证的条件。
不过，在一些特殊情形下，若经过相关部门的审批和整改，补交土地出让金等费用，完善建设手续，有可能使房屋符合办理房产证的要求，但这种情况较少且操作复杂。总之，单位小产权房一般难以办理具有法律效力的房产证。
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