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一、商品房除了房产证还有土地使用证吗
在过去，购买商品房除了会有房产证，还会有土地使用证。房产证是房屋产权的凭证，证明购房者对房屋拥有所有权；土地使用证则表明购房者对房屋所占用土地拥有合法的使用权。
不过，不动产登记制度实施后，实行了房产证和土地使用证“两证合一”，统一为不动产权证书。不动产权证书整合了房产证和土地使用证的功能，它不仅记载了房屋的所有权信息，还包含了土地使用权的相关内容，比如土地的使用期限、土地用途等。
所以，如果是不动产登记制度实施后购买的商品房，通常只有一本不动产权证书；而在此之前购买的商品房，可能会同时有房产证和土地使用证。若只有房产证没有土地使用证，可前往当地不动产登记机构进行咨询，看能否将两证换成不动产权证书。
二、农村宅基地有土地证没房产证怎么办
农村宅基地有土地证没房产证，可按以下步骤处理：
首先，明确办理房产证的重要性。房产证是房屋产权的重要凭证，能保障房屋所有人的合法权益，在房屋交易、抵押等方面发挥关键作用。
其次，了解办理所需材料。通常需提供宅基地使用权证、申请人身份证明、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等。
然后，前往相关部门申请。一般是向当地乡镇政府或县级人民政府的不动产登记机构提出申请，提交准备好的材料，填写申请表。
接着，相关部门会进行审核。审核内容包括材料真实性、房屋是否符合规划等。若审核发现问题，需按要求补充或修改材料。
最后，完成登记发证。审核通过后，不动产登记机构会将房屋产权信息登记在不动产登记簿上，并核发房产证。
办理过程中，要确保提供材料真实有效，积极配合相关部门工作。若在办理中遇到困难或有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。
三、农村自建房有土地证还要办房产证吗
农村自建房有土地证通常还需要办理房产证。
土地证主要是对土地使用权的确认，证明持证人拥有该土地的合法使用权利。而房产证是对房屋所有权的合法凭证，它能证明房屋的产权归属，明确房屋的合法性和所有者权益。
办理房产证具有多方面的重要意义。从保障权益角度看，有房产证能在法律层面明确房屋归属于你，当遇到房屋产权纠纷时，能为你提供有效的法律依据。在房屋交易方面，没有房产证会使交易存在诸多限制和风险，有了房产证，房屋的转让、抵押等交易行为才更规范和受法律保护。
办理农村自建房房产证，一般需要准备相关材料，向当地的不动产登记机构提出申请，经过审核、测绘等一系列流程后，最终完成登记并领取证书。
所以，即便已有土地证，为保障自身合法权益、便于房屋后续交易等，建议办理房产证。
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