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一、法拍房必须有房产证吗
法拍房并非一定需要有房产证。
从法律规定来看，司法拍卖是人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理的执行措施。法院进行拍卖的依据是其具有执行权，只要能证明房屋的产权归属和相关权益，即便没有房产证，也可以依法拍卖。
没有房产证的法拍房可能存在多种情况。一些是由于历史遗留问题、开发商违规等原因，未能及时办理房产证，但房屋的合法权益归属明确，法院可以对其进行拍卖。不过，这类房屋对于竞拍人而言存在一定风险。比如，在过户环节可能会面临诸多手续上的难题，后续办理房产证可能需要付出更多的时间和精力。而有房产证的法拍房，产权清晰，竞拍人在完成拍卖程序后，办理过户相对简便，能更顺利地获得房屋的完整产权。
总之，法拍房不一定有房产证，但有证的法拍房在交易和产权获取上更为便捷和安全。
二、儿子死了房子产权归谁
儿子去世后房子产权归属需分情况确定：
1.若房子为儿子个人财产，且其留有有效遗嘱，房子按遗嘱指定的继承人继承，由该继承人获得产权。
2.若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般均等分配遗产，即共同拥有房子产权，通常按比例划分。例如，若儿子已婚且有子女，父母也健在，那么配偶、子女、父母共同继承，原则上平均分割产权份额。
3.若房子是儿子与他人的共有财产，如和配偶的夫妻共同财产，需先分割出属于儿子的部分，再按照上述遗嘱继承或法定继承的方式处理这部分产权。比如房子是夫妻共同财产，先将一半产权分给配偶，剩下一半才是儿子的遗产进行继承。
三、读幼儿园需要房产证吗
读幼儿园是否需要房产证，需根据各地政策及幼儿园规定判断。
在一些地区，公办幼儿园为保障学区内幼儿优先入园，可能要求家长提供房产证。这是为了确定幼儿家庭实际居住地址是否在该幼儿园招生范围内，以便合理分配教育资源，确保学区内适龄儿童能入园。
部分私立幼儿园招生通常不受学区限制，可能更注重幼儿自身条件及学位情况，对房产证无强制要求。家长可能只需提供身份证明、出生证明等基本材料。
有些城市为保障教育公平，推出积分入学政策，房产证是积分项之一，但并非入园必要条件。即便没有房产证，若其他积分项目达标，幼儿也有机会入园。
所以，读幼儿园不一定都要房产证。家长可提前了解当地幼儿园招生政策和具体要求，准备相应材料。
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