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一、宅基地上建的房子可以办房产证吗
宅基地上建的房子可以办理房产证，但需满足一定条件并按规定流程进行。
首先，建房者要拥有合法的宅基地使用权，这意味着宅基地的取得需符合相关规定，比如经过合法的审批手续，符合当地的宅基地规划和分配标准。其次，房屋建设要符合规划要求，不得违反城乡规划、土地利用总体规划等。
办理房产证时，建房者需准备好相关材料，包括身份证、宅基地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告等。然后向当地的不动产登记机构提出申请，登记机构会对提交的材料进行审核，必要时还会进行实地查看。审核通过后，就会予以登记并颁发房产证。
不过，不同地区的具体政策和要求可能存在差异。有些地方可能对房屋面积、层数等有更细致的规定。所以，在办理之前，建议建房者先咨询当地的不动产登记部门或相关政府机构，了解详细的办理流程和要求。
二、在判决之前房子卖了算转移财产吗
在判决前卖房是否算转移财产，需结合具体情况判断。
若当事人处于诉讼阶段，且对方已申请财产保全，此时卖房属于明显转移财产的行为。因为财产保全旨在防止当事人在诉讼期间恶意处置财产，保障将来判决得以执行。这种情况下卖房，会损害债权人或其他权利人的合法权益，法院可认定其为转移财产行为，债权人可申请撤销该卖房交易。
若不存在财产保全，需看卖房目的。若为正常生活所需，如为偿还合理债务、解决经济困难等，且交易价格合理、程序合法，一般不认定为转移财产。但如果卖房是为逃避可能承担的法律义务，例如在债务纠纷中，明知可能败诉而低价出售房屋给亲属或关联方，就可能被认定为转移财产。一旦被认定，债权人可通过法律途径撤销该房屋买卖行为，以维护自身权益。
三、怎么在房产证上加上一个人的名字
在房产证上加人名字，因房产是否存在贷款等情况而有不同操作方式。
若房产无贷款或已还清贷款，加名流程相对简便。双方需携带身份证、房产证、结婚证（若为夫妻关系）等相关证件到当地不动产登记中心提出申请。先填写登记申请表，然后工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后，缴纳一定的税费，主要是契税等，之后即可完成加名手续。
若房产有贷款且未还清，情况则较为复杂。因为在贷款未还清时，房产处于抵押状态，需先征得贷款银行的同意。银行同意后，到不动产登记中心办理抵押变更手续，之后再按照无贷款时的流程办理加名。若银行不同意加名，只能在还清贷款后再进行操作。
加名完成后，新的房产证会体现增加的名字，新加入名字的人成为房屋共有人，享有相应权益。
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