【摘要】中天法律咨询网为您整理了《实例 民事起诉状（房屋租赁合同纠纷）示范文本》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

2025年6月，最高人民法院、司法部、中华全国律师协会联合印发《部分案件起诉状答辩状示范文本》。
 
实例
民事起诉状
（房屋租赁合同纠纷）示范文本
 
说明：
为了方便您更好地参加诉讼，保护您的合法权利，请填写本表。
1. 起诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。
2. 本表所列内容是您提起诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。
3. 本表有些内容可能与您的案件无关，您认为与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本 表中勾选项可以在对应项打“√ ”;您认为另有重要内容需要列明的，可以另附页填写。
4. 本表 word 电子版填写时，相关栏目可复制粘贴或扩容，但不得改变要素内容、格式设置。例  如，多原告、多被告或多委托诉讼代理人等情况，可根据实际情况复制粘贴；需填写文字较多时， 可根据实际对栏目进行扩容等。
★特别提示★
诉讼参加人应遵守诚信原则如实认真填写表格。
如果诉讼参加人违反有关规定，虚假诉讼、恶意诉讼、滥用诉权，人民法院将视违法情形依法 追究责任。
当事人信息
 
 
 
 
原告
（自然人）		 姓名： 阙 ××
性别：男R   女□
出生日期：19×× 年  ×× 月 ×× 日               民族：汉族
工作单位：无                       职务：无
联系电话： ×××××××××××
住所地（户籍所在地）： 广西壮族自治区南宁市 ×× 区 ×× 路 ×× 号
经常居住地： 同上
证件类型： 身份证
证件号码： ××××××××××××××××××
 
 
 
 
 
 
原告
（法人、非法人组织）		 名称：
住所地（主要办事机构所在地）：
注册地 / 登记地：
法定代表人 / 负责人： 统一社会信用代码：
类型：有限责任公司□ 其他企业法人□ 社会服务机构□		  
职务：              联系电话：
 
股份有限公司□    上市公司□
事业单位□    社会团体□    基金会□
机关法人□    农村集体经济组织法人□
城镇农村的合作经济组织法人□    基层群众性自治组织法人□
个人独资企业□    合伙企业□   不具有法人资格的专业服务机构□ 所有制性质：国有□（控股□    参股□)    民营□    其他                    
 
 
 
委托诉讼代理人		 有R
姓名：杨 ××
单位：广西 ×× 律师事务所              职务：律师
联系电话： ×××××××××××
代理权限：一般授权R   特别授权□                                            无□
 
 
 
 
被告
（自然人）		 姓名：
性别：男□    女□
出生日期：      年        月         日                            民族：
工作单位：                        职务：                        联系电话：
住所地（户籍所在地）： 经常居住地：
证件类型： 证件号码：
 
 
 
 
 
 
 
被告
（法人、非法人组织）		 名称：广西 ×× 投资管理有限公司
住所地（主要办事机构所在地）： 广西壮族自治区南宁市 ×× 区 ×× 路 ×× 号
注册地 / 登记地： 同上
法定代表人 / 负责人：李  ××              职务：执行董事
联系电话：
统一社会信用代码： ×××××××××××××××××× 类型：有限责任公司R   股份有限公司□    上市公司□
其他企业法人□    事业单位□    社会团体□    基金会□
社会服务机构□    机关法人□    农村集体经济组织法人□
城镇农村的合作经济组织法人□    基层群众性自治组织法人□
个人独资企业□    合伙企业□   不具有法人资格的专业服务机构□ 所有制性质：国有□（控股□    参股□)    民营R   其他                    
 
 
第三人     （自然人）		 姓名：
性别：男□    女□
出生日期：      年        月         日                            民族：
工作单位：                        职务：                        联系电话：
住所地（户籍所在地）： 经常居住地：
 
 
第三人
（法人、非法人组织）		 名称：
住所地（主要办事机构所在地）： 注册地 / 登记地：
法定代表人 / 负责人：              职务：              联系电话：
统一社会信用代码：
 
 
第三人
（法人、非法人组织）		 类型：有限责任公司□ 其他企业法人□ 社会服务机构□ 股份有限公司□    上市公司□
事业单位□    社会团体□    基金会□
机关法人□    农村集体经济组织法人□
城镇农村的合作经济组织法人□    基层群众性自治组织法人□
个人独资企业□    合伙企业□   不具有法人资格的专业服务机构□ 所有制性质：国有□（控股□    参股□)    民营□    其他                    
诉讼请求
（原告为出租方时，填写第 1 项、第 2 项、第 5 项、第 6 项、第 7 项；原告为承租方时，
填写第 3 项、第 8 项；第 4 项、第 9 项至第 12 项为共同项）
判决广西  ×× 投资管理有限公司支付到期未付租金 19009567 元及迟延支付租金的违约金 5702870 元。
1. 支付租金 到期未付租金 19009567 元（人民币，下同；如外币需特别注明） 明细：
 
2. 迟延支付租金的利息 （违约金）		 迟延支付租金的违约金 5702870 元
计算方式：19009567 元 ×30%=5702870 元
是否请求支付至实际清偿之日止：是R   否□
明细：
3. 交付房屋 是□    否□
4. 请求解除合同 是R   确认合同于 2017 年 5 月 20  日解除
否□
5. 返还租赁物，并赔偿 因解 除合 同而 受到 的 损失 是R   内容：
否□
6. 支付房屋占有使用费 是□    内容： 否R
7. 支付水电费等费用 是□    内容： 否R
8. 返还押金 是□    金额：
否□
9. 是否主张实现债权的 费用 是R   内容：律师费 520000 元
否□
10. 是否主张诉讼费用 是R 否□
11. 其他请求 本案公告费、财产保全费等由被告负担
12. 标的总额（全部诉 讼请求金额的总和） 暂计 25232437 元
约定管辖和诉前保全
1. 有无仲裁、法院管辖 约定 有□    合同条款及内容： 无R
 
 
2. 是否已经诉前保全		 是□    保全法院：              保全时间：
保全案号： 否R
（如申请诉讼保全，请另行提交诉讼保全申请及相关材料）
事实与理由
双方签订《房屋租赁合同》后阙 ×× 依约交付房屋，现广西 ×× 投资管理有限公司逾期支付租金 已构成根本违约，租赁合同应当解除，广西 ×× 投资管理有限公司应当支付租金及违约金。
1. 合  同 的 签 订 情 况 （名称、编号、签订时 间、地点等） 2013 年 1 月 22 日，阙  ×× 与广西  ×× 投资管理有限公司签订《房屋租赁 合同》
2. 签订主体 出租人： 阙 ××
承租人：广西 ×× 投资管理有限公司
3. 租 赁 标  的 物 情 况 （坐落位置、面积、产 权情况等） 阙 ×× 享有使用权的位于广西南宁市高新区 ×× 路的三产综合楼地下二 层至地上十二层共计 16321.8 平方米的场地。
4. 合同约定的租赁期限 自房屋交接之日起至 2031 年 9 月 30  日止
 
 
5. 合同约定的租金及支 付方式		 租金： 自免租期 9 个月结束起算，前三年 515 万元 / 年，从第四年开始每三 年租金上涨 6%。
以现金□    转账R   票据□（写明票据类型）  其他□    方式 一次性□    分期R   支付
分期方式：前 5 年按季度支付；第 6-10 年按半年支付；第 10 年后按年缴 纳。
6. 其他费用约定（物业 费、水电燃气费用等） 出租人负担：
承租人负担：物业费、水电费
 
 
7. 合同约定的违约责任		 《房屋租赁合同》第四条约定，如承租方逾期缴纳租金，出租方有权按照实 际欠款数额的 30% 计算滞纳金，逾期超过两个月的，按违约处理，出租方 有权终止合同。第十一条约定，任何一方违约，违约方除赔偿损失外，还 要向守约方偿付本合同总租金数额的 50% 的违约金。
8. 是否约定合同解除的 条件 是□    具体内容：
否□
9. 租赁物交付时间 2013 年 8 月 23  日交付
 
 
10. 押金约定情况		 有R   押金数额：100 万元，2013 年 1 月 24  日已支付押金。合同终止，在   承租方没有违约， 并清理好合同履行期间的相关债务（如水、电、税费、 工资、货款等）及完善交还租赁房屋手续后七日内，出租方将押金退还给  承租方。
无□
11. 租金支付情况 未缴纳过租金。 明细：
12. 逾期未付租金情况 自 2014 年 5 月 24 日起开始欠付租金，截至 2017 年 5 月 20  日，欠付租金 19009567 元。
13. 其他需要说明的内 容（可另附页）  
14. 请求依据 合同约定：《房屋租赁合同》第四条、第六条、第十一条
法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十九条
15. 证据清单（可另附 页） 后附证据清单
对纠纷解决方式的意愿
是否了解调解作为非诉   讼纠纷解决方式，能   及时、高效、低成本、 不伤和气地解决纠纷  
 
了解□    不了解□
 
 
 
 
 
 
 
 
 
是否了解先行调解解 决纠纷的好处		 1. 立案后选择先行调解的，可以很快启动调解程序。如不同意调解，法院 将依程序开庭审理案件，但可能需要经过较长一段时间的排期等待，且审 理、执行周期相对较长。
了解□    不了解□
2. 选择先行调解，调解成功且自动履行的免交诉讼费用，申请司法确认的 不交纳诉讼费用，要求出具调解书的减半交纳诉讼费用。
了解□    不了解□
3. 首次调解不成功，但仍有继续调解意愿的，可以选择更换调解组织和调 解员再进行调解。调解无法达成一致意见的，法院将依程序排期开庭。
了解□    不了解□
4. 依照法律规定，调解具有保密性要求，调解过程不公开，调解协议未经 当事人同意不得公开。
了解□    不了解□
5. 调解达成的协议具有法律效力，可以依照法律规定申请司法确认，具有 强制执行效力。
了解□    不了解□
 
是否考虑先行调解		 是□ 否□
暂不确定，想要了解更多内容□
       
具状人（签字、盖章）：阙  ×× 日期： ×× 年  ×× 月  ××  日