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一、宅基地属于什么物权
宅基地属于用益物权。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民对宅基地享有占有、使用的权利，以满足居住等生活需要。在我国，宅基地的所有权归集体所有，而村民享有宅基地的用益物权，这种权利受法律保护。
宅基地的用益物权具有以下特点：一是具有特定的用途，仅限于建造住宅及其附属设施；二是具有一定的限制，如不得随意转让、出租等；三是随着村民的身份而存在，村民资格丧失，宅基地的用益物权也随之消灭。
二、老屋拆了宅基地归谁负责
一般情况下，老屋拆除后，宅基地的归属需根据具体情况确定。
1. 若该老屋是在集体土地上建造，且房屋所有者为集体成员，在房屋拆除后，宅基地仍归集体所有。集体有权对宅基地进行统一规划和管理等相关事宜。
2. 若存在特殊约定或相关法律文件明确规定了宅基地的归属，应依约定或文件执行。比如，曾有协议约定老屋拆除后宅基地归某一方所有等情况。
3. 在一些农村地区，可能存在家庭成员之间对宅基地归属有争议的情况。这种情况下，可通过协商解决，协商不成的，可申请乡（镇）人民政府处理，对处理决定不服的，可以向人民法院起诉。
三、宅基地变成耕地怎么要回
若宅基地已变成耕地，要回需根据具体情况判断。
1. 若因土地用途变更手续不合法导致宅基地变成耕地，可向相关土地管理部门反映，要求其纠正错误，恢复宅基地原状。需提供相关证据，如宅基地的原有权属证明等，以证明该土地原本为宅基地。
2. 若已完成合法的土地用途变更程序，要回则较为困难。但可与变更后的耕地使用者协商，看能否通过协商达成协议，以合适的方式补偿对方后将土地恢复为宅基地。协商过程中要保留好相关沟通记录和协商文件。
3. 若双方无法协商一致，可寻求法律途径解决。但法律程序通常较为复杂且耗时较长，需要准备充分的证据和理由，向法院提起诉讼，请求法院判决恢复宅基地原状或给予相应的补偿。
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