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一、用房产证抵押贷款多久能放款
房产证抵押贷款放款时间受多种因素影响，没有固定时长。
一般情况下，从申请到放款，大致需 15 至 30 个工作日。若手续齐全、银行额度充足且审批流程顺畅，较快 15 个工作日左右可完成放款。
若遇到银行贷款额度紧张，放款时间可能延长。部分银行额度不足时，需排队等待额度释放，放款时间会推迟 1 至 2 个月。
此外，审批环节若发现资料不完整或存在问题，需补充资料或重新提交，这会使审批时间延长，放款时间也相应推迟。若抵押物存在产权纠纷等复杂情况，也会影响放款进度。
不同金融机构的放款速度也有差异，商业银行的审批和放款流程相对灵活快速，而一些大型国有银行流程严谨，放款时间可能稍长。
二、房屋抵押贷款银行流程要多久
房屋抵押贷款银行流程所需时间因多种因素而异，一般在 15 个工作日到 2 个月左右。
首先是贷款申请与受理阶段，借款人向银行提交申请材料，银行进行初步审核，这个过程通常需要 3 - 5 个工作日。接着是房产评估，银行会安排专业评估机构对抵押房屋进行评估，评估时间大概 3 - 7 个工作日。
然后是审批环节，银行对借款人的资质、还款能力、抵押物情况等进行全面审批，此阶段大约需要 5 - 10 个工作日。若审批通过，银行会与借款人签订贷款合同，之后办理抵押登记手续，办理时间因地区和具体情况不同，可能需要 5 - 15 个工作日。
最后是放款，完成抵押登记后，银行会尽快安排放款，一般在 1 - 3 个工作日。但如果遇到银行资金紧张、业务繁忙或者借款人资料不全、资质存在问题等情况，流程时间会相应延长。
三、房产抵押贷款需要还完房贷吗
房产抵押贷款是否需要还完房贷，取决于具体情况。
若为一抵，即房产此前无抵押，通常无需先还完房贷。借款人可直接用该房产向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在这种情况下，银行会综合评估房产价值、借款人的还款能力等因素，确定贷款额度。
若是二抵，也就是在已有房贷未还清的基础上再次抵押房产，多数银行和金融机构对此要求严格。因为二抵风险相对较高，很多银行不接受此类业务。即便部分机构愿意办理，也会对房产剩余价值、借款人收入情况等进行严格审核。一般来说，房产需有足够的剩余价值，且借款人具备较强的还款能力，才有可能获批二抵贷款。
所以，房产抵押贷款不一定需要先还完房贷，但不同情况的办理条件和难度有所不同。
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