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一、房子抵押贷款借给别人获利怎么办
房子抵押贷款借给别人获利涉及多方面法律问题。
若以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，会构成高利转贷罪。根据相关法律规定，违法所得数额在十万元以上，或虽未达到该数额，但两年内因高利转贷受过行政处罚二次以上，又高利转贷的，将被追究刑事责任。
若未达到犯罪标准，从民事角度看，这种转贷行为可能违反与银行的贷款合同约定，银行有权提前收回贷款，要求借款人承担违约责任。同时，借贷双方关于利息的约定可能不受法律保护。根据法律规定，套取金融机构贷款转贷的，民间借贷合同无效。合同无效后，借款人需返还本金，但对于高额利息等获利部分，出借人无法得到法律支持。
如果遇到此类情况，建议及时与借款人沟通，要求其尽快还款，以避免承担银行的违约责任和可能的刑事风险。若协商不成，可通过法律途径解决，如向法院起诉要求返还本金等。
二、办理房产证抵押贷款需要什么资料
办理房产证抵押贷款，需准备多类资料，主要分为借款人与抵押房产两方面。
借款人资料：一是身份证明，提供有效身份证，用以证实借款人身份信息。二是收入证明，像工作单位开具的收入证明、银行流水等，可体现借款人还款能力。三是婚姻状况证明，已婚者提供结婚证，未婚者提供单身证明，离异者提供离婚证等，明确婚姻状况。四是征信报告，由人民银行征信系统出具，反映借款人信用情况。
抵押房产资料：首先是房产证，证明房产归属。其次是房产评估报告，由专业评估机构出具，确定房产价值。此外，若房产为共有，需提供共有人同意抵押的书面证明。
不同银行或贷款机构可能有额外要求，办理前应详细咨询，按要求备齐资料，确保贷款申请顺利进行。
三、房屋抵押贷款诉讼时效多少年有效
房屋抵押贷款诉讼时效一般为三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房屋抵押贷款情形下，若借款人未按合同约定还款，贷款方的权利可能受到损害，此时诉讼时效开始起算。不过，若出现一些法定情形，诉讼时效会发生中断、中止。比如，贷款方在诉讼时效内通过书面催款函等方式向借款方主张权利，诉讼时效就会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权，诉讼时效会中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
为保障合法权益，贷款方应及时关注诉讼时效问题，在诉讼时效内积极主张权利；借款方也应依约履行还款义务，避免引发诉讼纠纷。
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