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一、房子抵押贷款40万十年每月还多少
房子抵押贷款40万、期限十年，每月还款金额需结合贷款利率和还款方式确定。常见还款方式有等额本息和等额本金。
若采用等额本息还款法，每月还款额固定。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。假设贷款利率为年化4.9%，月利率约为0.4083%，还款月数为120个月，经计算每月还款约4223.1元。
若采用等额本金还款法，每月还款本金固定，利息随本金减少逐月递减。每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。同样假设年化利率4.9%，首月还款约4966.67元，之后每月递减约13.61元。
需注意，实际贷款利率因银行政策、个人信用等因素有所不同。在办理房子抵押贷款时，要与贷款银行确认具体的贷款利率，进而准确计算每月还款金额。
二、那房子抵押贷款需要房产证吗怎么办
房子抵押贷款通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行或其他金融机构以此确认房屋产权归属及价值，从而评估贷款风险。
若有房产证，办理抵押贷款流程如下：
1.选择贷款机构，了解其贷款要求、利率、期限等。
2.准备资料，一般有身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。
3.向贷款机构提出申请，提交准备好的资料。
4.机构进行审核，包括对房屋价值评估、个人信用状况及还款能力审查。
5.审核通过后，签订贷款合同。
6.办理抵押登记手续，通常需到当地不动产登记中心办理。
7.完成登记，贷款机构发放贷款。
若没有房产证，一般无法办理常规的房屋抵押贷款。不过，可尝试其他途径，如申请信用贷款，凭借个人信用和收入状况申请；或与金融机构沟通，看是否有其他可接受的抵押物或担保方式。
三、一套房抵押贷款还不上法院会执行吗
一套房抵押贷款还不上，法院通常会执行。
根据相关法律规定，若借款人未能按约定偿还抵押贷款，银行等金融机构有权通过法律途径追讨债务。当银行向法院起诉并胜诉后，在借款人仍拒不履行还款义务的情况下，银行可以申请法院强制执行。
对于唯一住房，法院并非不能执行。若该房屋设定了抵押，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，法院可以对抵押房屋进行拍卖、变卖或抵债。例如，法院可能会为被执行人提供一段时间的临时住房安置费，以保障其基本居住需求，之后对抵押房屋进行执行。
不过，执行过程中会遵循一定的程序和原则，充分保障被执行人的合法权益。如果被执行人积极与银行沟通，尝试达成和解协议，如延长还款期限、调整还款方式等，有可能避免房屋被立即执行。但总体而言，一套房抵押贷款还不上，法院有执行的可能性。
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