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一、房产抵押贷款哪个银行放款快
银行房产抵押贷款放款速度受多种因素影响，不同银行在不同时期放款效率也有差异。通常来说，一些股份制商业银行和地方性银行放款相对较快。
股份制商业银行机制较为灵活，审批流程可能更高效。例如民生银行、兴业银行等，它们对房产抵押业务重视度高，审批环节简化，在资料齐全、符合条件情况下，放款速度有优势。
地方性银行熟悉当地市场，决策流程短。像北京银行、上海银行等，与当地客户联系紧密，能快速处理业务，放款速度也比较可观。
不过，银行放款速度并非绝对。如果借款人信用状况良好、还款能力强、抵押物优质且提供资料完整准确，各银行放款都会更快。若借款人信用有瑕疵或资料不齐全，会影响放款时间。
选择银行不能只看放款速度，还需综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素，以找到最适合自己的贷款方案。
二、现房抵押贷款多久能审批下来
现房抵押贷款审批时间受多种因素影响，没有固定时长。通常在资料齐全、情况正常的前提下，银行审批时间大概在 15 到 30 个工作日。
若借款人信用良好、收入稳定、抵押物优质且手续完备，银行审批流程会相对顺利，时间可能缩短至 15 个工作日左右。但要是借款人信用记录有瑕疵、收入证明不达标或者抵押物存在产权问题等，银行可能需进一步调查核实，审批时间就会延长。
除借款人自身情况外，银行的业务量也会影响审批进度。业务高峰期，银行人手有限，审批流程会放慢，甚至可能超过 30 个工作日。非银行金融机构的审批速度相对较快，可能 7 到 10 个工作日就能完成审批，但贷款利率通常比银行高。
三、用房产证担保是不是抵押贷款
用房产证担保不一定是抵押贷款。
抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行等金融机构取得的贷款。在抵押贷款中，房产证常作为抵押物，借款人将其抵押给贷款机构，获得资金，若无法按时还款，贷款机构有权处置房产以实现债权。
然而，用房产证担保还可能存在其他情况。比如在保证担保中，房产证仅作为证明担保人有一定资产实力的材料，并非是将房产直接抵押给债权人。此时，担保人可能是以自己的信用和其他财产承担保证责任，而不是以该房产直接进行抵押。
此外，在一些民间借贷或非正规金融活动中，虽然提供了房产证，但可能并未按照正规抵押程序办理抵押登记。这种情况下，从法律意义上，抵押可能并未生效，其担保的性质和效力需要根据具体情况判断，也不能简单认定为抵押贷款。
所以，不能一概而论地认为用房产证担保就是抵押贷款，要根据具体的担保方式、是否办理抵押登记等实际情况来确定。
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