【摘要】中天法律咨询网为您整理了《用房子抵押贷款还不上怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、用房子抵押贷款还不上怎么办
若用房子抵押贷款还不上，可采取以下措施：
1.与贷款机构沟通：主动联系贷款机构，说明自身经济状况及还款困难，尝试协商解决方案，如申请展期、调整还款计划，延长还款期限或降低每期还款额。
2.寻求亲友帮助：向亲友借款偿还部分或全部贷款，避免逾期导致的不良后果。
3.出售房产：若确实无力偿还贷款，可自行出售房产，用所得款项偿还贷款。这样能避免被贷款机构起诉后由法院强制拍卖，自行出售或许能卖更好价格。
4.面临法律风险：若不采取任何措施，贷款机构会向法院起诉。法院判决后，若仍未还款，贷款机构可申请强制执行，拍卖抵押房屋。拍卖所得优先用于偿还贷款本息、诉讼费、执行费等费用，若有剩余会返还给借款人；若不足，借款人仍需承担剩余债务。
出现还款困难应尽早处理，避免信用受损及承担高额费用。
二、房产抵押贷款60万每月还多少
房产抵押贷款60万每月还款金额受多种因素影响，主要包括贷款期限、贷款利率和还款方式。
还款方式通常有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款额固定，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增加；等额本金则是每月偿还的本金固定，利息随本金减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。
假设贷款年利率为5%，贷款期限为20年：
-等额本息还款，通过公式计算，每月还款约3954元。
-等额本金还款，首月还款约4999元，之后每月递减约10元。
若贷款年利率为6%，贷款期限为30年：
-等额本息还款，每月还款约3597元。
-等额本金还款，首月还款约4666元，之后每月递减约8元。
实际还款金额需根据银行最终审批的贷款利率、贷款期限及还款方式确定。建议向贷款银行咨询具体利率和还款计划，以便准确计算每月还款额。
三、个人房产抵押贷款需要哪些材料
个人办理房产抵押贷款，通常需准备以下材料：
1.身份证明：借款人及配偶的有效身份证件，用于证明身份信息。
2.婚姻证明：结婚证、离婚证或单身证明，用以明确婚姻状况。
3.收入证明：借款人的收入证明或个人资产状况证明，如银行流水、工资单等，可证明还款能力。
4.房产证明：房产证，这是抵押房产的重要产权凭证。
5.贷款用途证明：如购房合同、购车合同、装修合同等，需说明贷款资金的使用方向。
6.其他材料：可能还需提供近半年的银行流水、征信报告等。银行会通过流水了解资金往来情况，通过征信报告评估信用状况。
不同银行或金融机构可能有不同要求，在申请贷款前，建议先向相关机构咨询具体所需材料，提前做好准备，以提高贷款申请的效率和成功率。
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