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一、如果征信不好用房子抵押贷款能贷下来吗
征信不好用房子抵押贷款，仍有贷下来的可能性，但需综合多方面因素判断。
金融机构审批贷款时，征信是重要参考，不过房产抵押也增加了贷款的保障。若征信问题不严重，比如偶尔短期逾期，且有合理原因说明，同时借款人有稳定收入，能证明具备还款能力，金融机构可能批准贷款。此外，抵押物的情况也很关键。若房子位置佳、市场价值高、产权清晰，变现能力强，金融机构回收资金风险降低，会更愿意放贷。
然而，若征信严重不良，有多次逾期、呆账、坏账等记录，金融机构会认为借款人信用风险高，即便有房产抵押，也可能拒绝贷款。因为一旦借款人违约，处置房产存在不确定性和成本。
所以，征信不好用房子抵押不一定能贷下来款，要综合征信不良程度、还款能力和抵押物状况判断。可尝试向不同金融机构咨询，了解具体贷款政策和要求。
二、房子抵押贷款还不上怎么办,会有什么后果
房子抵押贷款还不上，可采取以下措施应对：一是尝试与贷款机构沟通，说明自身情况，申请展期或调整还款计划，看能否达成新的还款协议。二是若因资金暂时周转困难，可向亲朋好友借款，先偿还贷款，避免逾期。
若不采取措施，会产生一系列后果：首先，贷款机构会将逾期记录上报征信系统，这会严重影响个人信用，日后再申请贷款、信用卡等金融业务可能受阻。其次，贷款机构会进行催收，包括电话、信函等方式，会对生活造成干扰。若逾期情况严重，贷款机构会按合同约定处置抵押的房子。通常会通过法律途径，向法院起诉要求还款。法院判决后若仍未还款，会进行强制执行，对房子进行拍卖。拍卖所得用于偿还贷款本息、诉讼费、执行费等费用。若拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务。
三、借钱已经把房子抵押给我了,不还钱怎么办
若对方借钱时已将房子抵押给你，但其未履行还款义务，你可按以下步骤维护自身权益：
第一，核查抵押手续。确认你们之间是否签订了合法有效的抵押合同，并且该房产抵押是否已办理了抵押登记。只有办理了抵押登记的抵押权才具有对抗第三人的法律效力。
第二，进行沟通协商。尝试与借款人沟通，了解其不还钱的原因，要求其在一定期限内还款。若对方有还款意愿但暂时困难，可协商制定合理的还款计划。
第三，启动法律程序。若协商无果，你可向法院提起诉讼。凭借抵押合同、借款凭证等证据，请求法院判决对方偿还借款。若法院判决后对方仍不履行，你可申请强制执行。
第四，实现抵押权。通过法院对抵押的房子进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。在这个过程中，法院会按照法定程序进行评估、拍卖等操作。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，确保自身合法权益得到有效保障。
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