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一、房子抵押贷款担保人有危害吗
房子抵押贷款担保人存在一定危害。
其一，承担担保责任。当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权要求担保人履行担保义务，代为偿还贷款本息。若借款人完全丧失还款能力，担保人需承担全部债务。
其二，影响个人信用。若借款人逾期还款，此不良记录可能会影响担保人的信用报告，导致担保人信用受损，在未来申请贷款、信用卡等金融业务时可能会受到限制。
其三，资产风险。若担保人承担还款责任后未能及时履行，银行可能会采取法律手段追讨债务，这可能会使担保人的财产面临被查封、冻结、拍卖等风险。
其四，再担保和贷款困难。由于存在担保负债，金融机构会认为担保人未来还款能力下降，增加担保人未来再为他人提供担保或自身申请贷款的难度。
不过，若借款人信用良好、还款能力强，按时足额还款，担保人就不会面临上述危害。为降低风险，担保人在提供担保前应充分了解借款人的信用状况和还款能力，并明确担保方式和范围。
二、房子烂尾业主要继续还贷款吗
房子烂尾，业主是否继续还贷款需根据具体情况判断。
从法律关系来看，购房者与银行是借贷关系，和开发商是房屋买卖关系，这两种关系相互独立。在贷款合同中，业主向银行借款用于支付房款，银行按约定发放贷款后，业主有义务依合同偿还本息。所以，一般情况下，即使房子烂尾，业主不能以房子未交付为由停止还贷款，否则会构成违约，影响个人征信，银行有权追究违约责任。
不过，根据相关规定，如果房屋烂尾是因为开发商的原因导致合同目的无法实现，业主可以请求解除商品房买卖合同和贷款合同。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。也就是说，当法院判决解除贷款合同后，业主无需继续还贷，剩余贷款由开发商偿还。
所以，房子烂尾后，业主应及时咨询律师，通过合法途径维护自身权益，或尝试与银行、开发商协商解决方案。
三、分期房抵押贷款需要担保人吗
分期房抵押贷款是否需要担保人，取决于多方面因素。
银行等金融机构在审批分期房抵押贷款时，会综合考量借款人的还款能力、信用状况等。若借款人收入稳定、信用记录良好、具备足够还款能力，金融机构可能不要求提供担保人。比如借款人有稳定高薪工作，且无不良信用记录，其收入能覆盖每月还款额，金融机构会认为风险可控。
然而，若借款人还款能力不足或信用存在瑕疵，金融机构为降低风险，会要求提供担保人。例如借款人收入不稳定，或有逾期还款记录，金融机构为确保贷款能按时收回，就会要求有经济实力且信用良好的第三方作为担保人。当借款人无法履行还款义务时，担保人要承担还款责任。
所以，分期房抵押贷款不一定需要担保人，具体要根据金融机构的要求以及借款人自身情况来确定。
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