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一、房产抵押贷款需要房产证原件吗

房产抵押贷款通常需要房产证原件。

在办理房产抵押贷款时，金融机构为了确保抵押物的真实性和合法性，以及保障自身权益，会要求借款人提供房产证原件。房产证是房屋产权的重要凭证，金融机构通过审核房产证原件，能准确核实房屋的所有权归属、房屋状况等信息。只有确认房屋产权清晰、无纠纷且符合抵押条件，才会考虑发放贷款。

同时，在抵押登记环节，房产管理部门也需要收取房产证原件进行登记手续。完成抵押登记后，房产证可能由金融机构保管，直至贷款还清后归还借款人；也有的情况是在房产证上做他项权利登记后，将房产证交还给借款人，但金融机构会持有他项权证。

不过，不同金融机构的规定可能存在差异。一些非银行金融机构或民间贷款机构，在某些特殊情况下，可能会根据具体业务和风险评估，降低对房产证原件的要求，但这种情况相对较少，且贷款条件和利率可能与常规抵押贷款有所不同。

二、银行房屋抵押贷款不还了会怎么样

银行房屋抵押贷款不还会产生多方面后果。

信用方面，会在个人征信报告上留下不良记录，影响后续贷款、信用卡申请等金融活动。金融机构共享信用信息，不良记录使其他金融机构对借款人的信用评估降低，增加未来融资难度。

经济层面，银行会收取逾期罚息和滞纳金。逾期时间越长，额外费用越高，加重还款负担。

法律程序上，银行会进行催收。初期可能通过电话、短信提醒，长期不还，银行会采取法律手段追讨欠款。银行会向法院起诉，要求拍卖抵押房屋以偿还贷款。法院判决后，若借款人仍不执行，银行可申请强制执行。房屋被拍卖时，价格可能低于市场价值，拍卖所得用于偿还贷款本息、诉讼费、执行费等费用。若有剩余款项返还给借款人；若不足以偿还欠款，借款人仍需承担剩余债务。此外，法律诉讼会产生额外费用，且借款人会进入法院失信被执行人名单，生活和工作受到限制，如限制高消费、影响子女就读高收费私立学校等。

三、房子抵押贷款需要房产证原件吗

房子抵押贷款通常需要房产证原件。

金融机构在办理房产抵押贷款时，要求提供房产证原件是为了确认房屋产权的真实性和合法性。只有拥有房产证原件，才能证明抵押人对该房产具有合法的所有权，有权将其用于抵押。通过查看房产证原件，贷款机构可以核实房产的基本信息，包括房屋所有人、坐落位置、面积等，以评估抵押物的价值和可抵押性。

在抵押过程中，贷款机构会对房产证原件进行收押保管，直至贷款还清。这样做是为了防止抵押人在贷款期间擅自处置该房产，保障贷款机构的债权安全。

不过，也存在一些特殊情况。部分地方的房产管理部门开展了抵押登记线上办理业务，在办理抵押登记时可以通过系统查询房产信息，无需提供房产证原件，但贷款机构仍可能要求提供。具体是否需要房产证原件，需根据贷款机构的规定和当地的政策来确定。

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