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一、房产抵押贷款还不起了银行起诉了怎么办
当房产抵押贷款还不起被银行起诉，可按以下步骤应对：
第一，积极应诉。不应诉法院会缺席判决，可能作出对借款人不利的判决结果。借款人应在规定时间内向法院提交答辩状，表明还款意愿和目前实际困难。
第二，与银行协商。主动联系银行，说明自身经济状况，尝试达成新还款协议，如延长还款期限、降低每月还款额等。若银行同意，可要求银行撤诉。
第三，准备相关证据。收集能证明经济困难的材料，如失业证明、疾病诊断书、收入流水等，向法院和银行说明无法按时还款的客观原因，争取理解。
第四，配合法院执行。若最终败诉，需配合法院执行工作。若确实无能力偿还，法院可能会拍卖抵押房产用于偿还贷款。拍卖后有剩余款项会返还借款人；若拍卖款不足以偿还贷款，借款人仍有义务偿还剩余债务。
面对银行起诉，借款人要保持冷静，积极解决问题，避免因逃避导致更严重的法律后果。
二、抵押给别人的房子法院能执行吗怎么执行
抵押给别人的房子法院可以执行。根据法律规定，对于已设立抵押权的房屋，法院有权采取查封、扣押等执行措施。即便房屋已抵押，不影响法院对其执行，不过抵押权人对该房屋的变价款享有优先受偿权。
法院执行抵押房屋的流程如下：
1.启动执行程序：通常由债权人向法院申请强制执行，法院受理并立案后，会向被执行人发出执行通知，要求其履行义务。
2.查封房屋：法院向房产登记部门送达协助执行通知书等法律文书，对抵押房屋进行查封，限制房屋转让、抵押等处分行为。
3.评估和拍卖：法院会委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，确定房屋市场价值。之后，法院会通过司法拍卖平台对房屋进行拍卖。
4.分配价款：房屋拍卖成交后，所得价款先支付执行费用，然后抵押权人优先受偿，若有剩余款项，再用于清偿其他债务；若还有剩余则返还给被执行人。
三、如果房子抵押给个人了,法院还能查封吗
房子抵押给个人后，法院仍能查封。
根据法律规定，已设定抵押的财产并不影响法院采取查封、扣押等措施。即使房屋已抵押给个人，法院为了保障债权人的合法权益、进行案件执行等，有权对该房屋进行查封。
不过，法院的查封并不影响抵押权人的优先受偿权。当抵押的房屋被法院依法处置时，抵押权人对于房屋变现所得款项，在其债权范围内享有优先受偿的权利。即会先满足抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿其他债务。
例如，甲将房子抵押给乙借款，之后因甲涉及其他债务纠纷，法院对该抵押房屋进行查封。若房屋被拍卖，所得款项会先偿还乙的债权，若还有剩余才会用于偿还其他债权人的债务或做其他处理。所以，房子抵押给个人与法院能否查封并无冲突。
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