【摘要】中天法律咨询网为您整理了《用房子抵押贷款什么时候可以放款》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、用房子抵押贷款什么时候可以放款

房子抵押贷款的放款时间受多种因素影响，没有固定标准。

一般来说，如果手续齐全、流程顺利，从申请到放款大约需要15-30个工作日。首先，银行或金融机构收到申请后，会对借款人的资质进行审核，查看个人信用状况、还款能力等，这个过程通常需要5-10个工作日。接着是房产评估环节，评估公司会对抵押房产进行实地勘查并出具评估报告，耗时3-5个工作日。然后，银行根据评估报告和借款人资质进行综合审批，大约需要5-7个工作日。审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同，办理抵押登记手续，这可能需要5-10个工作日。完成抵押登记后，银行才会进行放款。

不过，如果遇到业务高峰期、政策调整或借款人资料不完整等情况，放款时间可能会延长，甚至需要几个月。因此，具体放款时间需与贷款机构沟通确认。

二、贷款房产抵押贷款需要哪些材料呢

办理房产抵押贷款，通常需准备以下材料：

1.身份证明：借款人及配偶的有效身份证件，用于确认借款主体身份。

2.婚姻证明：结婚证或离婚证、单身证明等，证明借款人婚姻状况，部分情况需配偶知晓并参与贷款。

3.收入证明：工作单位开具的收入证明，或银行流水，以证明借款人有稳定还款能力。

4.房产证明：房产证、土地证等，用于证明抵押房产的所有权归属。如房产为共有，需共有人同意抵押的书面文件。

5.贷款用途证明：如购房合同、购车合同、装修合同等，表明贷款资金的使用方向。

6.其他材料：可能还需提供个人征信报告、居住证明等。银行会根据借款人具体情况要求补充。

不同银行和金融机构要求可能有差异。办理前，建议向贷款机构详细咨询，按要求准备材料，以提高贷款申请成功率。

三、房产证二次抵押贷款需要什么条件

房产证二次抵押贷款需满足以下条件：

1.借款人资质：

-具有完全民事行为能力，能独立承担法律责任。

-有合法稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，一般要求提供收入证明、银行流水等材料。

-信用记录良好，无严重不良信用记录，金融机构通常会查询借款人征信报告评估信用状况。

2.房屋情况：

-房屋必须是现房，期房不能用于二次抵押。

-房屋有较高的市场价值且易于变现，所在位置、房龄等因素会影响房屋价值评估。

-用于二次抵押的房屋需已办理房产证，且抵押登记已完成。

-房屋剩余价值要足够，一般金融机构会根据房屋评估价值和已抵押债权来确定可贷额度。

3.其他条件：

-借款人需提供合法有效的身份证明、居住证明等相关材料。

-金融机构可能会要求借款人在其处开立结算账户，用于贷款发放和还款。

-满足贷款机构规定的其他条件，不同金融机构的具体要求可能存在差异。

以上是关于用房子抵押贷款什么时候可以放款的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。