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一、典当房子抵押贷款还不上怎么办

若典当房子抵押贷款还不上，可采取以下措施：

第一，与典当行协商。主动联系典当行说明自身情况，尝试达成延期还款、调整还款计划等共识，避免抵押物直接被处置。比如申请延长还款期限，降低每月还款额。

第二，寻求亲友帮助。向亲戚朋友借款偿还部分或全部贷款，避免逾期带来的高额利息与不良信用记录。

第三，出售房产。若确实无力偿还贷款，可自行寻找买家出售房产，所得款项用于偿还贷款。剩余款项归自己所有，还能避免被典当行处置房产带来的额外费用和低价出售损失。

第四，若未与典当行协商一致，典当行可能会通过法律途径解决。一般会先向法院起诉，胜诉后可申请强制执行，拍卖抵押房产。拍卖所得用于偿还贷款本息及相关费用，若有剩余会返还给借款人；若不足，借款人仍需承担剩余债务。

建议借款人在贷款前充分评估还款能力，避免出现还款困难情况。出现问题时及时与典当行沟通，积极解决。

二、房产抵押贷款必须要有房产证吗

房产抵押贷款通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明抵押人对该房产拥有合法的产权，银行或其他金融机构凭借房产证可确认抵押物的合法性和所有权归属，降低贷款风险。

在办理房产抵押贷款时，金融机构会对房产进行评估和产权调查，房产证是产权调查的关键文件。有了房产证，金融机构才能明确该房产是否存在产权纠纷、是否被查封或抵押等情况。若没有房产证，金融机构难以确认房产的产权状况，会增加贷款风险，一般不会接受此类抵押申请。

不过，也存在特殊情况。部分地区的自建房或小产权房，虽没有完整的房产证，但在当地政策允许且金融机构认可的情况下，可能凭借相关证明材料办理抵押贷款，但这种情况相对较少，且贷款额度和条件可能更为严格。

总体而言，为顺利办理房产抵押贷款，借款人通常需提供房产证。

三、房子抵押的债务履行时间是多久

房子抵押的债务履行时间由当事人自行约定。在设立房屋抵押时，抵押人与抵押权人会签订书面抵押合同，合同里应明确约定债务履行期限。这一期限决定了债务人何时需履行还款义务，若到期未履行，抵押权人有权就抵押房屋实现债权。

若抵押合同未明确约定债务履行时间，债务人可随时履行，债权人也能随时要求履行，但需给对方必要的准备时间。若双方因债务履行时间产生争议，可通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼，由仲裁机构或法院依据相关法律和具体情况确定合理的债务履行时间。

总之，房子抵押的债务履行时间主要依当事人约定，无约定时按法律规定处理。

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