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一、房产证抵押贷款解押手续几天
房产证抵押贷款解押手续所需时间并不固定，受多种因素影响。
通常情况下，如果手续齐全，办理速度较快。还清贷款后，银行一般在 1 - 3 个工作日内出具结清证明等相关材料。此后，携带这些材料前往不动产登记中心办理解押，若当天办理人数不多，符合要求，当天即可完成解押手续。
然而，实际操作中可能存在变数。比如银行内部流程繁琐、材料准备不充分，出具证明的时间可能延长。不动产登记中心业务繁忙时，办理解押可能需要排队，时间也会相应增加，可能要 3 - 7 个工作日。此外，部分地区解押手续还涉及其他部门，环节增多也会导致时间拉长。
为尽快完成解押，还清贷款后应及时联系银行获取材料，提前准备好相关证件，确保材料无误，在工作日尽早前往不动产登记中心办理。
二、房屋在按揭中是否还能贷款呢
房屋在按揭中仍然可以贷款，常见方式有两种。
一是二次抵押贷款。部分银行和金融机构允许已在按揭中的房屋进行二次抵押。在此情形下，银行会重新评估房屋价值，根据房屋当前评估价值减去尚未偿还的贷款余额，再按一定抵押率确定可贷款额度。不过，并非所有银行都开展此业务，且对房屋和借款人资质要求较高，如房屋需有一定剩余价值，借款人信用状况良好、有稳定还款能力等。
二是信用贷款。借款人可凭借自身良好的信用状况、稳定的收入来源等条件，向银行或其他金融机构申请信用贷款。这种贷款方式无需再次抵押房屋，但贷款额度通常会低于二次抵押贷款，且利率可能相对较高。因为银行主要依据借款人的信用和还款能力来评估风险并确定贷款额度。
三、房主68岁了能做抵押贷款吗
68岁房主一般仍可办理房产抵押贷款，但会面临较多限制。
银行通常有明确的年龄要求，规定借款人年龄加上贷款期限不能超过一定数值，常见的是不超过70岁或75岁。若以68岁房主为例，假设银行规定不超过70岁，那贷款期限最多2年；若规定不超过75岁，贷款期限最多7年。而且，银行出于风险考虑，对高龄借款人审核会更严格。银行会重点评估房主的还款能力，68岁人群大多已退休，主要收入可能是退休金，若数额不高且不稳定，银行可能认为还款能力不足而拒绝贷款。
不过也有解决办法，房主可尝试让有稳定收入和良好信用的子女作为共同借款人或担保人。这样银行审核时会综合考虑子女的还款能力，增加贷款获批的可能性。 总之，68岁房主做房产抵押贷款有难度，但并非完全不可行，需结合银行规定和自身还款能力综合判断。
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