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一、房子抵押贷款担保人承担什么责任和义务

房子抵押贷款担保人需承担的责任和义务主要分为一般保证责任和连带保证责任。

若为一般保证责任，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝承担保证责任。不过，若债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难，或人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序等情况出现，担保人不得再拒绝承担保证责任。

若是连带保证责任，当债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。

此外，担保人还有以下义务：

1.如实告知义务，即向债权人如实提供其资产和信用状况等信息。

2.监督义务，要对债务人的还款情况进行监督，发现问题及时通知债权人。

3.协助义务，在债权人实现担保权益时，应给予必要协助。

一旦承担保证责任后，担保人有权向债务人追偿。

二、把房子全款买下来再抵押贷款买房可以吗

把房子全款买下来再抵押贷款买房，从操作层面是可行的，但存在法律和合规风险。

从法律角度，只要房产产权清晰，办理抵押的主体具有完全民事行为能力，双方自愿签订抵押合同并办理登记，抵押贷款行为通常合法有效。然而，这一操作可能违反银行贷款政策和监管要求。银行对于抵押贷款资金用途有严格规定，严禁将资金用于购房等投资领域。若银行发现贷款资金流向购房，会要求提前收回贷款，还可能影响个人征信。

此外，抵押贷款利率、还款方式等与住房贷款存在差异。抵押贷款利率可能较高，还款期限可能较短，这会增加还款压力。而且，若后续无法按时偿还抵押贷款，银行有权行使抵押权，可能导致房屋被拍卖。

因此，在进行此类操作前，务必充分了解银行贷款政策和监管规定，确保资金用途符合要求。同时，要评估自身还款能力，避免因还款压力过大导致违约风险。

三、不看征信的房产抵押贷款是不是会贷的少

不看征信的房产抵押贷款额度不一定会少。

一般而言，贷款额度主要取决于抵押物价值、借款人还款能力等因素。不看征信的房产抵押贷款，放贷机构更侧重于抵押物本身。如果抵押的房产评估价值高、产权清晰，且符合放贷机构要求，即便不参考征信，也可能获得较高额度贷款。例如，优质地段、配套完善、市场需求大的房产，放贷机构会给予较高的抵押率，从而贷出较多资金。

不过，不看征信的贷款往往伴随着更高风险，放贷机构为降低风险，也可能降低贷款额度。有些不正规的放贷机构，以不看征信吸引客户，可能会故意压低房产评估价值，减少贷款额度，同时收取高额费用。

此外，借款人的还款能力也是重要考量因素。即便不看征信，若借款人收入不稳定、缺乏可靠还款来源，放贷机构会谨慎放贷，额度可能受限。所以，不看征信的房产抵押贷款额度不能一概而论，需综合多方面因素判断。

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