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一、有信用贷款还能做房产抵押贷款吗
有信用贷款仍有可能做房产抵押贷款，具体取决于多方面因素。
银行或金融机构审批房产抵押贷款时，会综合评估借款人的还款能力、信用状况、负债水平等。若有信用贷款但还款记录良好，且每月还款金额占收入比例较低，证明有足够的还款能力偿还新增贷款，银行通常会批准房产抵押贷款申请。
一般银行会要求借款人的负债率不超过一定比例，如50%或70%。若信用贷款和计划申请的房产抵押贷款每月还款总额未超出此比例，获批可能性较大。同时，个人信用记录也很关键，若信用贷款还款过程中无逾期、不良记录，对房产抵押贷款申请影响较小；反之，若有多次逾期，银行可能会拒绝申请或提高贷款利率。
此外，房产的情况也会影响审批结果。如房产价值高、产权清晰、变现能力强，银行会更愿意接受抵押。不过，若信用贷款金额过大，使负债率超过银行规定，且还款能力存疑，银行可能会认为风险过高而拒绝。
二、怎么用房子抵押贷款的钱买二套房
用房子抵押贷款的钱买二套房，在实际操作和法律层面需谨慎对待。
从操作流程上，先选择一家合适的银行或金融机构，向其申请房屋抵押贷款。提供包括房屋产权证明、个人身份证明、收入证明等必要材料，银行会对房屋进行评估，确定可贷款额度，之后签订贷款合同并完成抵押登记，获得贷款资金。
但需要注意，用抵押贷资金买二套房存在诸多限制和风险。银行通常会明确规定贷款用途，禁止将抵押贷资金用于购房。若被银行发现资金违规流入房地产市场，银行有权提前收回贷款，还可能影响个人征信记录。而且，以房抵房会增加个人负债，若后续还款能力不足，可能面临房产被拍卖等风险。
若想合规购买二套房，建议通过正常的住房贷款途径，符合当地的购房政策和银行贷款条件，向银行申请住房贷款，这样既能保障交易合法合规，也能避免不必要的法律风险和经济损失。
三、房产抵押贷款15万每月要还多少
房产抵押贷款15万每月还款金额受多种因素影响，包括贷款利率、贷款期限和还款方式。
若采用等额本息还款方式，每月还款额固定，其计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。假设贷款年利率为5%，贷款期限为10年（120个月），月利率=5%÷12≈0.42%，代入公式可得每月还款额约为1610元。
若选择等额本金还款方式，每月偿还本金固定，利息随本金减少逐月递减，每月还款额逐月递减。其计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。同样年利率5%、贷款期限10年的情况下，首月还款额约为1875元，之后每月递减约5元。
实际还款金额需结合贷款机构执行的具体利率、贷款期限和还款方式确定。建议你向贷款银行或金融机构咨询，以获取准确的还款信息。
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