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一、房产抵押贷款到期了还不上怎么办
房产抵押贷款到期还不上，可参考以下解决办法：
1.申请展期：在贷款到期前，主动与贷款机构沟通，说明还款困难原因，申请展期。若贷款机构同意，会适当延长还款期限，不过可能要支付一定的展期费用。
2.转按揭：将抵押的房产通过转按揭的方式，卖给有能力还款的人，所得款项用于偿还贷款。但转按揭手续较为复杂，需贷款机构配合。
3.出售抵押物：若确实无力偿还，可自行出售房产，用售房款偿还贷款。自行出售能争取更合理价格，剩余款项归自己所有。
4.与贷款机构协商：和贷款机构协商，尝试达成新的还款协议，比如降低每月还款额、延长还款期限等，避免抵押物被处置。
5.避免抵押物被拍卖：若贷款机构起诉并申请强制执行，法院可能拍卖房产。在此过程中，可与法院和贷款机构沟通，表达还款诚意和计划，争取更多时间。
若不采取措施，贷款机构会将逾期记录上报征信系统，影响个人信用。贷款机构会按合同约定收取逾期利息和滞纳金，增加还款成本。最终，贷款机构可能通过法律途径处置抵押物。
二、房产做了抵押贷款还不上会怎么样
房产做了抵押贷款还不上，会产生多方面后果。
首先，会面临高额罚息和违约金。逾期还款后，银行或贷款机构会按照合同约定收取高额罚息和违约金，这会进一步加重还款负担。
其次，个人征信受损。逾期记录会被上传至征信系统，影响个人信用评级。这会对今后的贷款、信用卡申请、租房、甚至某些工作岗位的录用产生负面影响。
再者，银行或贷款机构会进行催收。初期可能是电话、短信提醒，若仍未还款，可能会有工作人员上门催收，给生活带来困扰。
最后，银行有权处置抵押房产。若长期不还款，银行会通过法律程序，向法院起诉要求拍卖抵押房产。法院判决后，会对房产进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款本息及相关费用。若拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余部分还款责任。
为避免这些不良后果，借款人应在还款困难时，及时与贷款机构沟通，尝试协商解决方案，如申请展期、调整还款计划等。
三、房子抵押贷款流程走完后怎么取钱
房子抵押贷款流程走完，即贷款审批通过且完成抵押登记后，取钱方式通常如下：
1.银行转账：多数情况下，银行会直接将贷款金额转账至借款人指定的银行账户。借款人在申请贷款时需提供有效的银行账户信息，确保账户状态正常。款项到账后，借款人可通过该账户进行取款操作，如在银行柜台、ATM机取款，或通过网上银行、手机银行进行转账、消费等。
2.放款到第三方账户：若贷款用途为特定交易，比如购房、购车等，银行可能会将款项直接发放到交易对手的账户。以购房为例，银行会把贷款资金打到售房者的账户。这种方式能保证贷款资金专款专用。
3.支票形式：部分银行会为借款人开具支票。借款人拿到支票后，可前往银行柜台办理兑现，将款项存入自己的账户，之后再按需求取款使用。
在取款时，借款人要注意按照贷款合同约定的用途使用资金，避免违规使用导致银行提前收回贷款等风险。
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