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一、唯一房子抵押贷款法院会拍卖吗
唯一住房抵押贷款后，法院有可能拍卖。
根据相关法律规定，若被执行人名下仅有一套住房，在符合一定条件时，法院可以强制执行并拍卖该房屋。当抵押人无法履行到期债务，抵押权人向法院起诉并获得生效判决后，若抵押人仍不履行义务，抵押权人可申请强制执行。
虽然法律保障公民的基本居住权，但并非唯一住房就绝对不能被拍卖。如果抵押的唯一住房面积较大、价值较高，超出了保障基本生活所需，法院可以在保障抵押人及其所扶养家属生活必需住房和合理生活费用后，对该房屋进行拍卖。比如，抵押人抵押的是豪华别墅，明显超出正常居住需求，法院就可能拍卖。
不过，若该住房是维持抵押人及其家属生活的必需品，且没有其他可替代的居住场所，法院在执行时会更为谨慎。但这并不意味着一定不会拍卖，法院会综合考量各种因素，平衡债权人和债务人的利益。
二、房屋抵押贷款如果不还会怎么样
房屋抵押贷款不还会产生多方面严重后果。
首先，个人信用会受损。贷款机构会将逾期情况上报征信系统，使借款人信用报告留下不良记录，这会影响未来贷款、信用卡申请等金融活动，还可能影响一些特定工作的入职审核。
其次，会面临高额罚息和违约金。贷款机构会按合同约定收取罚息和违约金，增加还款负担，逾期时间越长，费用越高。
再者，贷款机构会进行催收。初期可能通过电话、短信提醒，若仍不还款，可能会上门催收，严重影响借款人及其家人的正常生活。
最后，房屋可能被拍卖。若长期不还，贷款机构有权向法院起诉，通过法律程序拍卖抵押房屋。拍卖所得用于偿还贷款本息、罚息、违约金及诉讼费用等，若有剩余会返还借款人，若不足，借款人仍需承担剩余债务。
所以，办理房屋抵押贷款后，应按时还款，避免逾期产生不良后果。
三、贷款房产抵押贷款需要哪些材料
办理房产抵押贷款，通常需准备以下材料：
1.身份证明：借款人及配偶的有效身份证件，用以证实借款主体身份信息。
2.婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证明，银行以此了解借款人婚姻状况，评估还款稳定性与风险。
3.收入证明：包含单位开具的收入证明、银行流水等，证明借款人具备还款能力，一般要求收入是月还款额的一定倍数。
4.房产证明：房产证，确认抵押房产所有权归属，明确房产可用于抵押。
5.贷款用途证明：如购房合同、购车发票等，说明贷款资金使用方向，保证资金合规使用。
6.其他材料：部分银行可能要求提供资产证明，如股票、基金、存款等，辅助证明还款能力；还可能需提供居住证明，如水电费账单。
不同银行和贷款机构要求可能有差异，申请前建议咨询贷款机构，确保材料准备齐全，提高贷款审批通过率。
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