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一、怎么用房子抵押贷款的钱买二套房
用房子抵押贷款的钱买二套房，在实际操作和法律层面需谨慎对待。
从操作流程上，先选择一家合适的银行或金融机构，向其申请房屋抵押贷款。提供包括房屋产权证明、个人身份证明、收入证明等必要材料，银行会对房屋进行评估，确定可贷款额度，之后签订贷款合同并完成抵押登记，获得贷款资金。
但需要注意，用抵押贷资金买二套房存在诸多限制和风险。银行通常会明确规定贷款用途，禁止将抵押贷资金用于购房。若被银行发现资金违规流入房地产市场，银行有权提前收回贷款，还可能影响个人征信记录。而且，以房抵房会增加个人负债，若后续还款能力不足，可能面临房产被拍卖等风险。
若想合规购买二套房，建议通过正常的住房贷款途径，符合当地的购房政策和银行贷款条件，向银行申请住房贷款，这样既能保障交易合法合规，也能避免不必要的法律风险和经济损失。
二、房产抵押贷款15万每月要还多少
房产抵押贷款15万每月还款金额受多种因素影响，包括贷款利率、贷款期限和还款方式。
若采用等额本息还款方式，每月还款额固定，其计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。假设贷款年利率为5%，贷款期限为10年（120个月），月利率=5%÷12≈0.42%，代入公式可得每月还款额约为1610元。
若选择等额本金还款方式，每月偿还本金固定，利息随本金减少逐月递减，每月还款额逐月递减。其计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。同样年利率5%、贷款期限10年的情况下，首月还款额约为1875元，之后每月递减约5元。
实际还款金额需结合贷款机构执行的具体利率、贷款期限和还款方式确定。建议你向贷款银行或金融机构咨询，以获取准确的还款信息。
三、房产抵押贷款要用房产证原件吗
房产抵押贷款通常需要用到房产证原件。金融机构为保障自身权益，在办理抵押登记手续时，需凭借房产证原件来确认房屋产权归属，以确保抵押行为的合法性和有效性。
从法律层面讲，房产抵押是一种物权担保行为，依据相关规定，办理抵押登记需提交房产证等必要材料，而原件是最具证明力的文件。只有通过房产证原件，登记机关才能准确记录抵押信息，使抵押产生对抗第三人的法律效力。
不过，在某些特殊情况下，部分金融机构结合其他风险评估手段和增信措施，可能接受房产证复印件，但这种情况较为少见，且往往会附加更为严格的条件，如要求借款人提供其他资产证明、增加担保人等。
所以，一般情况下办理房产抵押贷款，银行等金融机构会要求提供房产证原件。
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