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一、房产抵押贷款被银行起诉了还能庭前调解吗怎么办

房产抵押贷款被银行起诉后，通常是可以进行庭前调解的。在诉讼程序中，法院会鼓励双方通过调解解决纠纷，以节省司法资源和降低当事人的成本。

若想进行庭前调解，可主动联系银行或法院，表达调解意愿。和银行沟通时，要说明自身实际情况及还款困难原因，提出可行还款方案，如延长还款期限、降低还款利率、分期偿还欠款等。若银行接受方案，双方可在法院主持下达成调解协议，由法院出具调解书，具有法律效力。

调解过程中需注意，提出的还款方案要合理且具备可操作性，能保障银行债权实现，同时也在自身承受范围内。达成调解协议后，务必严格按协议履行还款义务，否则银行有权依据调解书申请强制执行，可能导致房产被拍卖等严重后果。

总之，积极与银行沟通协商，争取达成双方都能接受的调解方案，是解决此类纠纷较为有效的方式。

二、个人房屋抵押贷款怎么操作按揭房可以贷款吗工行

个人房屋抵押贷款操作流程如下：

1.借款人向工行提出贷款申请，提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。

2.工行对借款人的资质和抵押物进行评估，以确定贷款额度、利率等。

3.评估通过后，双方签订借款合同和抵押合同。

4.到当地房产管理部门办理抵押登记手续。

5.工行发放贷款，借款人按合同约定还款。

关于按揭房，在工行通常是可以再次贷款的。有两种常见方式：一是申请二次抵押贷款，工行会根据房屋剩余价值、借款人还款能力等因素来确定是否放贷及具体额度；二是申请信用贷款，银行会结合借款人的收入、信用状况等综合评估后决定是否给予贷款以及贷款额度。不过，不同地区的工行分行在具体政策和操作上可能存在差异，建议你前往当地工行网点咨询，以获取更准确的信息和指导。

三、朋友房子挂在我名下抵押贷款我们应该怎么定合同

为保障双方权益，你与朋友就朋友房子挂在你名下抵押贷款一事，应签订详细合同，明确各方权利义务。合同需包含以下要点：

基本信息

写明双方姓名、身份证号、联系方式等身份信息，以及房屋具体坐落位置、产权证书编号等房产信息。

挂名抵押事项

明确朋友将房屋挂在你名下用于抵押贷款的事实，阐述该房屋实际所有权归朋友，你仅为名义产权人。同时约定贷款金额、用途、贷款机构等贷款相关内容。

双方权利义务

-你的权利义务：有权知晓贷款使用情况和还款进度；配合办理贷款相关手续，但不承担贷款实际偿还责任。

-朋友的权利义务：享有房屋实际权益和使用贷款资金；承担按时足额偿还贷款本息的义务，若因未还款造成你损失，应承担赔偿责任。

违约责任

若朋友未按约定还款，需承担违约金；给你造成名誉、经济损失的，应负责赔偿。若你未配合办理手续导致贷款无法顺利进行，也需承担相应违约责任。

争议解决

约定若发生争议，可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼解决。

合同拟定后，建议咨询专业律师并进行公证，增强合同法律效力。

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