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一、房子抵押贷款还不上怎么办被收房了要还其他款不
当房子抵押贷款还不上被收房，仍可能需偿还其他款项。
银行收房是通过拍卖抵押物来弥补贷款损失。若拍卖所得价款足以清偿全部贷款本息及相关费用，那么借款人无需再偿还剩余债务。但在多数情况下，拍卖所得可能不足以覆盖全部欠款。这是因为拍卖价格可能受市场行情、房产状况等因素影响，低于预期价值。
若拍卖款不足以偿还贷款本息和实现债权的费用，借款人仍有义务偿还剩余部分。这些费用包含未还的本金、利息、逾期利息、违约金以及银行在处置抵押物过程中产生的评估费、拍卖费等。银行有权通过合法途径，如向法院起诉，要求借款人继续偿还剩余债务。若借款人拒不履行还款义务，银行可申请强制执行，查询、冻结、划扣借款人的存款，查封、扣押、拍卖其其他财产。
所以，房子被收房后，借款人应及时与银行沟通，了解拍卖所得及剩余欠款情况，积极协商还款方案，避免债务问题进一步恶化。
二、房产抵押贷款需要房产证上的每一个人都到场吗
房产抵押贷款通常需要房产证上的每一个人都到场。
从法律角度而言，房产证上的所有人对该房产拥有共同权益。进行房产抵押时，涉及对房产权利的处置，这一行为会影响到所有产权人的利益。所以，为确保抵押行为是所有产权人的真实意愿，避免后续出现产权纠纷，一般要求所有产权人亲自到场签署相关文件。
在实际操作中，若有产权人无法到场，可通过办理委托公证的方式解决。该产权人需在当地公证处办理委托他人代理抵押手续的公证书，受托人持公证书及相关材料，可代替其办理抵押事宜。不过，不同银行或金融机构对委托公证的要求可能存在差异，有些可能还需对委托事项进行严格审查。
总之，为顺利完成房产抵押贷款，建议房产证上的所有人尽量亲自到场办理相关手续。
三、房子抵押贷款需要满足什么条件年龄超过65行吗
房子抵押贷款通常需满足多方面条件。
借款人方面，要有完全民事行为能力，有稳定收入和还款能力，信用状况良好，无不良信用记录。抵押房屋需产权明晰，符合上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做其他抵押。不同金融机构会在此基础上有额外要求。
对于年龄超过65岁能否办理，大部分金融机构不接受。一般金融机构规定借款人年龄与贷款期限之和不超过一定数值，比如70或75。年龄超过65岁，会被认为还款能力和预期寿命有限，违约风险相对较高，金融机构为控制风险，往往拒绝此类人群的贷款申请。不过，也有少数金融机构或特殊贷款产品，可能结合子女担保、共同还款等方式，考虑为年龄超过65岁的人办理房子抵押贷款，但这种情况较少。
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