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一、个人房屋抵押贷款需要些什么条件
个人房屋抵押贷款需满足以下条件：
1.借款人条件：
-具备完全民事行为能力，拥有合法有效的身份证明。
-有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。一般要求提供银行流水、工作证明等材料来证明收入情况。
-信用状况良好，无不良信用记录。银行会通过查询个人征信报告来评估信用状况。
2.房屋条件：
-房屋产权清晰，借款人对房屋拥有合法的所有权，持有有效的房产证。
-房屋具备一定的变现能力，房龄通常有一定限制，一般不超过20-30年。
-房屋地理位置、配套设施等因素也会影响银行的评估，通常位于城市中心或交通便利地区的房屋更易获得贷款。
3.其他条件：
-贷款用途需合法合规，如用于经营、装修、教育等，但不得用于股票、期货等投资领域。
-满足贷款银行规定的其他条件，不同银行在具体要求上可能存在差异。
满足上述条件后，借款人可向银行或其他金融机构申请个人房屋抵押贷款。
二、怎么偷偷用父母房抵押贷款做民间
偷偷用父母的房做民间抵押贷款这种行为是不可取且存在诸多法律风险的，不建议这么做。
从法律角度讲，房屋属于父母的财产，未经父母同意擅自抵押，此抵押行为可能会被认定为无效。因为根据法律规定，处分他人财产需获得权利人的授权或追认。
若你通过不正当手段获取父母房产相关证件进行抵押，可能涉嫌诈骗等违法犯罪行为。一旦被追究责任，要承担相应的刑事和民事责任。
如果确实有资金需求，建议与父母坦诚沟通，在父母同意的情况下，按照正规合法的流程办理房屋抵押。正规的抵押要签订合法有效的抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续，这样才能保障各方的合法权益，避免后续出现不必要的法律纠纷和风险。总之，任何涉及他人财产的行为都应当在合法合规且尊重权利人意愿的基础上进行。
三、房子抵押贷款需要抵押房产证吗
房子抵押贷款通常需要抵押房产证。在办理房产抵押贷款时，银行或其他金融机构为保障自身债权安全，会要求借款人将房产证交由其保管，直至贷款还清。
以银行贷款为例，银行会在完成抵押登记后收押房产证。抵押登记是将房产的抵押权信息登记在不动产登记簿上，具有公示效力，表明该房产已被抵押。之后银行持有房产证，在借款人未按约定还款时，银行可凭借抵押登记和房产证行使抵押权，通过法定程序处置房产以实现债权。
不过，也存在一些特殊情况。部分地区实行不动产登记制度后，颁发不动产权证书，抵押登记通过电子系统完成，银行可能不再收押纸质证书，但房产抵押信息会在不动产登记系统中明确记录。此外，一些非银行金融机构的贷款政策可能有所不同，可能根据具体业务和风险评估，不强制收押房产证，但仍会办理抵押登记。
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