【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产抵押给个人被起诉了会卖房吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房产抵押给个人被起诉了会卖房吗
房产抵押给个人后被起诉，不一定会卖房，需根据具体情况判断。
若抵押人未能按约定履行还款义务，抵押权人起诉后，法院会依据双方签订的抵押合同和相关法律规定进行审理。若法院判决抵押人在规定期限内偿还债务，抵押人能按时履行判决，偿还欠款及利息等费用，那么就不会进入卖房执行程序。
若抵押人拒不履行判决，抵押权人可向法院申请强制执行。法院执行时，会先对抵押房产进行查封。之后，法院会对房产进行评估、拍卖等程序用以清偿债务。不过，法院在执行时也会考虑抵押人的实际情况。若该房产是抵押人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但一般不会拍卖、变卖或抵债。若有其他居住场所，法院大概率会对抵押房产进行拍卖处理。
二、被银行抵押的房产可以起诉拍卖吗
被银行抵押的房产可以起诉拍卖。在抵押关系中，若债务人未能按约定履行债务，银行作为抵押权人有权通过法律途径维护自身权益，起诉拍卖抵押房产是常见方式。
根据相关法律规定，当债务履行期届满而抵押权人未受清偿时，可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；若协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。所以银行在符合条件时，能向法院起诉，请求拍卖抵押房产。
不过，起诉拍卖需遵循法定程序。银行要先向法院提交相关证据，证明债权债务关系以及抵押的合法性。法院受理后，会根据具体情况进行审理和判决。若判决支持银行诉求，会对抵押房产进行拍卖，所得价款用于优先偿还银行债务。若有剩余，会返还给抵押人；若不足，银行仍可继续向债务人追偿剩余债权。
三、抵押给别人的房子可以租给别人吗
抵押给别人的房子可以租给别人。根据法律规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，设立抵押并不影响抵押人对抵押物的使用收益，因此抵押人是有权将抵押房产出租的。
不过，这里存在两种情况需注意。一是若抵押权设立在前，租赁权设立在后，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押时，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，且租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，一旦抵押权人实现抵押权，租赁关系可能无法继续，承租人可能面临提前腾房的情况。
二是若租赁权设立在前，抵押权设立在后，那么原租赁关系不受该抵押权的影响，即“买卖不破租赁”，即使抵押权人实现抵押权，将房屋进行拍卖等，承租人仍可依据租赁合同继续使用该房屋直至租赁期限届满。
所以，抵押人在出租抵押房屋时，应向承租人如实告知房屋抵押情况；承租人在租赁房屋时，也应了解房屋是否存在抵押，以保障自身权益。
以上是关于房产抵押给个人被起诉了会卖房吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
