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一、房屋抵押担保是否能够找担保公司
房屋抵押担保可以找担保公司。在房屋抵押过程中，担保公司能发挥一定作用。
从借款人角度看，若自身某些条件不符合银行要求，如信用存在一定瑕疵、收入证明不够理想等，担保公司可以凭借其专业能力和与银行的合作关系，为借款人提供担保，增加借款人获得银行贷款的可能性。而且担保公司会协助借款人准备贷款资料，办理相关手续，节省借款人时间和精力。
不过，找担保公司也存在一些风险和成本。担保公司会收取一定的担保费用，这会增加借款人的融资成本。同时，若担保公司经营不善或存在违规操作，可能给借款人带来麻烦，如影响贷款审批进度、甚至导致借款人陷入不必要的法律纠纷。
所以，在选择担保公司时，借款人要谨慎考察其资质和信誉，了解其收费标准和服务内容。并且要与担保公司签订详细的合同，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
二、房屋抵押债权转让合法吗
房屋抵押债权转让一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，债权应是合法有效的。若债权本身存在效力瑕疵，如因违法交易产生的债权，转让行为可能无效。其次，根据《民法典》规定，债权人转让债权，需通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。通知方式多样，书面、口头等均可，但要确保债务人能知晓。
再者，若当事人约定非金钱债权不得转让，且该约定不违反法律、行政法规强制性规定，当事人不得转让；若约定金钱债权不得转让，不得对抗善意第三人。
最后，房屋抵押债权转让通常涉及抵押权一并转让。《民法典》规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，除非法律另有规定或当事人另有约定。
只要满足上述条件，房屋抵押债权转让就是合法的，受法律保护。转让双方应遵循法律规定，确保转让行为合法合规，以保障自身权益。
三、已经抵押的房子法院能强制执行吗
已经抵押的房子法院可以强制执行。
根据法律规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。在执行过程中，法院应保障抵押权人的优先受偿权。也就是说，房屋拍卖、变卖所得款项，要先用于清偿抵押权人的债权。
不过，在司法实践中，如果该抵押房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但在满足一定条件下，即使是唯一住房也可执行，比如申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
综上，已抵押的房子法院有权强制执行，但需遵循相关法律规定和保障各方权益。
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