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一、房子抵押贷款还需要担保人吗
房子抵押贷款是否需要担保人，取决于多种因素。
通常情况下，如果房屋的价值足够覆盖贷款金额，且借款人信用状况良好、收入稳定，有较强的还款能力，银行等金融机构可能不要求提供担保人。金融机构会对抵押物进行评估，若房产价值高、变现能力强，银行认为风险可控，就会批准无担保的抵押贷款。
然而，在一些情形下，银行可能要求提供担保人。比如借款人的信用记录不佳，存在逾期还款等不良记录；或者借款人的收入不稳定，无法让银行确信其具备按时还款的能力；又或者抵押房屋的估值不够高，不能完全覆盖贷款额度，银行会要求借款人找担保人来降低贷款风险。
担保人需要具备良好的信用和一定的经济实力，当借款人无法履行还款义务时，担保人要承担相应的还款责任。所以，房子抵押贷款是否要担保人，需根据借款人的综合情况和金融机构的具体要求来确定。
二、房子抵押贷款后悔死了还能贷吗
房子已办理抵押贷款后，若后悔且想再次贷款，需分情况判断。
若此前贷款处于正常还款状态，且房子还有剩余价值，通常能再次办理贷款。比如房产价值较高，首次抵押只使用了部分额度，剩余额度可用于二次抵押。不过，二次抵押时，银行等贷款机构会更谨慎，对借款人的还款能力、信用状况审核会更严格，贷款利率可能也会更高。
若此前抵押贷款出现逾期等不良记录，再次贷款会比较困难。贷款机构为控制风险，可能拒绝此类借款人的申请。即便同意，也会附加更苛刻的条件，如提高利率、缩短贷款期限等。
此外，若房子已抵押给贷款机构，再次贷款还需获得原贷款机构的同意。部分贷款合同会明确规定，在贷款未还清前，未经贷款机构允许，不得再次抵押房产。
能否再次贷款要结合自身还款情况、房产剩余价值及原贷款合同约定等因素，建议向相关贷款机构咨询具体政策和要求。
三、房子抵押贷款什么时候开始还款
房子抵押贷款的还款起始时间，主要取决于贷款合同的约定。通常在签订贷款合同后，银行或金融机构会与借款人明确首次还款的具体时间。
一般有两种常见情况。一是在贷款发放后的次月开始还款。例如银行完成放款手续后，次月的对应日期就是首次还款时间。若贷款是本月15号发放，那么次月15号可能需进行首次还款。二是根据贷款发放日与固定还款日期的匹配来确定。有的金融机构有固定的还款日期，如每月5号。若贷款发放日在本月5号之前，可能当月5号就要还款；若在5号之后，则顺延到下月5号还款。
此外，部分贷款可能存在宽限期。在宽限期内，借款人只需支付利息，无需偿还本金，宽限期结束后再开始正常的本息还款。所以，借款人应仔细阅读贷款合同，明确还款起始时间和方式，避免逾期还款影响个人信用记录。
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