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一、房屋抵押贷款需要房产证原件吗
房屋抵押贷款通常需要房产证原件。
在办理房屋抵押贷款时，金融机构为了确保抵押物的真实性和合法性，以及保障自身权益，一般会要求借款人提供房产证原件。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，通过查看原件，贷款机构能核实房屋的产权归属、是否存在产权纠纷等情况。
将房产证原件提交给贷款机构，也是办理抵押登记手续的必要步骤。抵押登记是保障贷款机构抵押权的法定程序，没有房产证原件，登记机关无法完成抵押登记，贷款机构的抵押权就无法有效设立。
不过，不同贷款机构的要求可能存在一定差异。有些小额贷款公司或民间金融机构，在某些特殊情况下，可能不强制要求提供房产证原件，但会对借款人的其他资质进行更严格审查，同时贷款利率等条件可能相对苛刻。
所以，办理房屋抵押贷款一般是需要房产证原件的。
二、抵押贷款房屋拍卖不出去怎么办
当抵押贷款房屋拍卖不出去时，可按以下方式处理：
1.降价再拍：依据相关法律规定，第一次拍卖流拍后，可在一定幅度内降低保留价，再次进行拍卖。一般第二次拍卖的保留价会比第一次有所降低。若第二次拍卖仍流拍，还能进行第三次拍卖，每次拍卖的降价幅度有相应规定。
2.以物抵债：若债权人愿意接受该抵押房屋来抵偿债务，经法院裁定，可将房屋作价交给债权人，用以清偿债务。不过，债权人需补齐差价，即房屋作价与债权金额之间的差额。
3.变卖处理：若第三次拍卖仍流拍，法院可在第三次拍卖终结之日起一定期限内发出变卖公告，以第三次拍卖的保留价变卖该抵押房屋。
4.返还被执行人：若变卖也无人购买，且申请执行人等当事人拒绝接受或依法不能接受以房抵债，法院应解除查封、扣押，将房屋退还被执行人，但对该房屋可以采取其他执行措施的除外。
三、房子抵押贷款要什么条件才能贷
房子抵押贷款通常需满足以下条件：
借款人条件
1.具有完全民事行为能力，一般要求年龄在一定范围之间。
2.有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。银行通常会要求提供收入证明、银行流水等材料，以评估还款能力。
3.信用状况良好，征信记录无严重不良记录。不良的信用记录可能影响贷款审批或导致贷款利率提高。
4.贷款用途合法合规，如用于经营、装修等，不得用于法律法规禁止的领域。
抵押房屋条件
1.房屋产权清晰，借款人拥有房屋的所有权，且不存在产权纠纷。
2.房屋具有一定的市场价值，银行会对房屋进行评估，一般贷款额度为房屋评估价值的一定比例。
3.房屋房龄通常有要求，一般不能太老，否则可能影响贷款额度和期限。
4.房屋需符合当地的房地产政策和银行的相关规定，如处于可抵押状态，未被列入拆迁范围等。
不同银行和金融机构在具体条件上可能会有差异，申请贷款前，建议详细咨询相关机构，以了解准确要求。
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