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一、房子抵押贷款3年期限到了,继续贷要什么证件

房子抵押贷款3年期限到后若要继续贷款，所需证件一般如下：

-身份证明：借款人需提供本人有效身份证件，用以证明身份信息，确保贷款主体的合法性和准确性。

-居住证明：比如户口簿、房产证等，证明借款人的居住地址，以便金融机构准确掌握借款人的居住稳定性和资产状况。

-收入证明：像工作单位开具的收入证明、银行流水等，能反映借款人的还款能力，让金融机构评估其是否有足够的资金按时偿还续贷本息。

-房产证：作为抵押物的产权证明，金融机构以此确认房产的所有权归属以及房产是否符合抵押要求。

-原贷款合同：该合同记录了之前贷款的相关信息，有助于金融机构了解借款人的历史贷款情况和信用履约状况。

不同金融机构对于续贷所需证件可能存在一定差异，在办理续贷前，建议借款人详细咨询贷款机构，按照要求准备齐全相关证件，以顺利完成续贷手续。

二、亲戚用房子抵押贷款叫我担保以后我可以贷款吗

亲戚用房子抵押贷款让你担保后，你仍有可能贷款，但会受多种因素影响。

一方面，为亲戚担保会使你增加或有负债。银行在审批贷款时，会考虑你的还款能力。若你为亲戚担保的金额较大，银行可能认为你偿债压力大，进而降低对你的贷款额度，甚至拒绝贷款申请。比如你年收入有限，而担保金额较高，银行会担忧你无法同时承担两笔债务。

另一方面，你的信用状况也很关键。若亲戚按时还款，未产生逾期等不良记录，对你申请贷款影响相对较小。可一旦亲戚出现违约，你的信用报告上会有体现，这将严重影响你后续贷款，银行可能认为你担保的风险把控能力差，信用存在问题。

此外，不同银行的贷款政策有差异。有些银行风险偏好低，对有担保情况的申请人审核严格；有些银行可能综合评估后，在你有足够还款能力和良好信用时，仍会批准贷款。所以，担保后你可以尝试申请贷款，但最终能否获批要结合自身情况和银行政策判断。

三、房子抵押给个人后,无力偿还债务的,房子归谁

房子抵押给个人后，若债务人无力偿还债务，房子并非直接归债权人所有。

根据法律规定，流质条款无效，即抵押合同中不能约定债务人到期不履行债务时，抵押物归债权人所有。当债务人无力偿债，债权人可以通过与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。

如果双方能达成折价协议，债权人可以获得房屋所有权，但需对超出债权部分返还给抵押人，不足部分由债务人继续清偿。若无法达成协议，债权人可向法院起诉，由法院审理判决后，通过强制执行程序对抵押房屋进行拍卖、变卖。拍卖、变卖所得价款，在支付执行费用、扣除相关税费后，用于清偿债务。若有剩余款项，返还给抵押人；若不足，债务人仍有义务继续偿还剩余债务。

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