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一、房子抵押贷款后还能卖出去吗
房子抵押贷款后可以卖出去，但需遵循相关规定。
根据法律规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即便房子处于抵押状态，房主也有权利出售。
实际操作中有两种常见方式。一是卖方先还清贷款并解除抵押。卖方自筹资金或者用买方的首付款还清剩余贷款，办理解除抵押手续，使房子产权完整后，再进行正常的买卖过户流程。二是办理转按揭。即把房子的贷款转到买方名下，不过这种方式手续较为复杂，且并非所有银行都支持。
无论采用哪种方式，卖方都应提前通知抵押权人，并如实告知买方房子的抵押情况。若未通知抵押权人或未如实告知买方，可能会面临违约责任和赔偿损失的风险。
二、全款买房再抵押贷款算房贷吗
全款买房再抵押贷款不算房贷。
房贷通常指住房按揭贷款，是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保，向银行申请的贷款，贷款资金直接用于支付购房款。
而全款买房再抵押贷款，是在房屋已全款购买、产权完全归属于购房者后，购房者将该房屋作为抵押物向银行等金融机构申请贷款。这笔贷款用途广泛，可用于经营、消费等，并非专门用于支付购房款项。
从贷款性质看，住房按揭贷款是为实现购房需求的融资方式，风险评估主要基于购房者的还款能力、信用状况及所购房产情况。全款房抵押贷款的风险评估除考虑借款人还款能力、信用外，还关注抵押物价值及市场变现能力等。因此，二者在定义、用途和风险评估等方面存在明显差异，全款买房再抵押贷款不算房贷。
三、房屋抵押贷款可以贷多长时间
房屋抵押贷款的期限受多种因素影响。一般来说，商业用途的房屋抵押贷款，贷款期限通常在 5 年到 20 年。银行会依据借款人的还款能力、抵押物状况等综合评估确定具体期限。
若用于个人消费，贷款期限相对较短，大多在 10 年以内。因为消费用途贷款金额相对较小，银行考虑风险与资金回笼等因素，会设置较短期限。
而贷款机构的不同，贷款期限也有差异。银行风控严格，审批流程规范，贷款期限会依据规定和评估结果确定。民间金融机构贷款期限则较为灵活，可能短至 1 年，长至 30 年，但利率通常比银行高。
此外，抵押物状况如房龄、地理位置等也会影响贷款期限。房龄过长、位置不佳的房屋，贷款期限可能会缩短。借款人需根据自身资金使用需求、还款能力等，选择合适的贷款期限与贷款机构。
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