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一、那房子抵押贷款需要房产证吗现在怎么办
办理房子抵押贷款通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行或其他金融机构以此来确认房屋产权归属和价值，降低贷款风险。
若要办理房子抵押贷款，可按以下步骤进行：
1.准备材料：除房产证外，还需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明等。
2.选择贷款机构：可以是银行、信托公司等，要综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素。
3.提交申请：向选定的贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4.评估房产：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房屋进行评估，确定其价值。
5.审核审批：贷款机构对申请人的资质和材料进行审核，根据评估结果和申请人情况进行审批。
6.签订合同：审批通过后，与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
7.办理抵押登记：到当地的不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。
8.发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
二、唯一一套房子抵押贷款还不上会被拍卖吗
唯一一套房子抵押贷款还不上，存在被拍卖的可能性。
根据相关法律规定，虽然对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。然而，若满足一定条件，该房屋仍可能被拍卖。
若抵押人在房屋设定抵押后，因其他债务纠纷导致该房屋被法院执行，且申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院可以对抵押的唯一住房进行拍卖。
另外，如果该房屋面积较大、价值较高，明显超出生活必需标准，法院也可能认定其不属于生活所必需的居住房屋，进而进行拍卖。
所以，即便只有一套房子用于抵押，还不上贷款时也不能排除房屋被拍卖的风险。建议抵押人在面临还款困难时，及时与银行等金融机构沟通，协商解决方案，如申请展期、调整还款计划等，避免房屋被拍卖造成更大损失。
三、房屋抵押贷款的条件和流程需要多久放款
房屋抵押贷款条件通常包括：
1.借款人具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
2.有稳定的收入来源，具备还款能力。
3.信用状况良好，无重大不良信用记录。
4.抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房地产市场流通。
5.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加一般不超过规定数值，多数银行要求不超过40年。
房屋抵押贷款流程及放款时间如下：
1.提出申请：借款人向银行或金融机构提交贷款申请及相关资料，此步骤一般当天可完成。
2.审核评估：银行对借款人资质和抵押房屋进行审核评估，评估公司实地看房后出具评估报告，该过程通常需3-7个工作日。
3.审批签约：银行根据评估报告和借款人资质进行审批，审批通过后与借款人签订借款合同，约需5-10个工作日。
4.抵押登记：借款人到当地房管局办理房屋抵押登记手续，一般3-5个工作日可完成。
5.放款：银行取得他项权证后安排放款，通常1-3个工作日到账。
综合来看，房屋抵押贷款从申请到放款，整个流程大约需要15-30个工作日，但实际时间可能因银行、政策、资料准备情况等因素有所不同。
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