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一、房产证抵押时可以更改名字吗
房产证抵押时一般不可以直接更改名字。在房产抵押期间，房屋产权处于受限状态，房产已作为抵押物为债务提供担保，未经抵押权人同意，抵押人无权擅自处分抵押物，包括更改房产证名字。
不过，存在特殊情况。若抵押权人书面同意抵押人变更产权人，且符合当地房地产管理部门的相关规定和流程，就能够办理名字更改手续。此外，若因继承、判决等法定原因需要变更房产证名字，可凭借相关法律文书，在遵循一定程序的前提下进行操作。
若要在抵押期间更改房产证名字，抵押人应先与抵押权人沟通，获取其书面同意。然后准备好相关资料，如身份证、房产证、抵押合同、抵押权人同意书等，前往当地的不动产登记机构提出申请，按要求办理产权变更登记手续。总之，在抵押期间更改房产证名字需谨慎处理，严格遵循法律规定和相关程序。
二、房屋担保要抵押登记吗怎么办
房屋担保通常需要办理抵押登记。根据法律规定，以房屋进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着不办理登记，抵押权未有效设立，债权人无法获得优先受偿权。
办理房屋抵押登记，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备好身份证明、房屋所有权证书、抵押合同、主债权合同等相关文件。
2. 提出申请：抵押当事人共同到当地的不动产登记机构提出抵押登记申请，并提交准备好的材料。
3. 审核材料：登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实、合法。
4. 实地查看（如有必要）：部分情况下，登记机构可能会到房屋现场进行实地查看。
5. 完成登记：经审核无误后，登记机构会将抵押事项记载于不动产登记簿，并向抵押权人发放他项权利证书。
办理房屋抵押登记是保障债权人权益的重要措施，抵押双方应严格按照法定程序进行操作。
三、担保人拿房子抵押担保有效吗
担保人拿房子抵押担保一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，担保人对该房屋应具有合法的处分权。若房屋存在产权争议或为多人共有，未经其他共有人同意，抵押行为可能被认定无效。比如夫妻共有房产，一方擅自抵押，通常不能产生有效担保效果。
其次，抵押行为要符合法定程序。需签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及担保范围等条款。而且，以房屋进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理登记，虽然不影响抵押合同效力，但抵押权未设立，债权人无法就该房屋优先受偿。
此外，抵押行为不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，若该抵押是为了逃避债务等非法目的，可能被法院认定无效。
总之，只要满足上述条件，担保人拿房子抵押担保是有效的，能保障债权人在债务人不履行债务时，就抵押房屋优先受偿。
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